2/3 Pokoje | Zagórze | 51,10 m² | parter | Balkon

Mieszkanie z potencjałem, zielonym widokiem i lokalizacją, która zapewnia wygodne życie

Niektórych atutów nie da się stworzyć podczas remontu.

Można zaprojektować nową kuchnię, zmienić układ pomieszczeń czy urządzić wnętrza według własnego pomysłu. Nie da się jednak dokupić spokojnego otoczenia, dwustronnej ekspozycji, widoku na drzewa ani doskonałej lokalizacji.

To właśnie te elementy sprawiają, że mieszkanie przy ul. Braci Śniadeckich 5A w Sosnowcu wyróżnia się na tle wielu podobnych ofert.

Lokal o powierzchni 51,10 m2 znajduje się na wysokim parterze w zadbanym, ocieplonym budynku. Jest jasny, dwustronny i daje możliwość stworzenia trzech komfortowych pokoi.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 51,10 m2 powierzchni
• wysoki parter
• balkon z widokiem na drzewa
• piwnica o powierzchni około 2 m2
• mieszkanie dwustronne
• jasne i komfortowe wnętrza
• możliwość stworzenia 3 wygodnych pokoi
• możliwość wykonania aneksu kuchennego w salonie
• widok na zieleń
• brak drogi bezpośrednio za budynkiem
• duża szafa w przedpokoju
• osobna łazienka i WC
• możliwość połączenia łazienki z WC
• instalacja elektryczna wykonana w miedzi
• wymienione piony wodno-kanalizacyjne
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda miejska, bez junkersa
• zadbany blok po termomodernizacji
• spokojne otoczenie, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Mieszkanie jest przeznaczone do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je dokładnie według swoich potrzeb, stylu życia i oczekiwań.

Jedną z najciekawszych możliwości jest przeniesienie kuchni do salonu i stworzenie nowoczesnego aneksu kuchennego. Takie rozwiązanie pozwala uzyskać trzy komfortowe pokoje i jeszcze lepiej wykorzystać dostępne 51,10 m2.

To propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania z potencjałem do zwiększenia jego funkcjonalności i wartości.

UKŁAD MIESZKANIA

Dwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz możliwość skutecznego przewietrzania mieszkania.

Lokal oferuje:

• jasną przestrzeń dzienną
• ustawną sypialnię
• oddzielną kuchnię z możliwością przeniesienia jej do salonu
• łazienkę
• osobne WC
• przedpokój z dużą szafą
• balkon
• piwnicę o powierzchni około 2 m2

Osobna łazienka i WC są wygodnym rozwiązaniem, ale istnieje również możliwość połączenia ich w jedno większe, bardziej przestronne pomieszczenie.

MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA 3 POKOI

Powierzchnia oraz układ mieszkania dają możliwość stworzenia trzech komfortowych pokoi.

Przeniesienie kuchni do salonu i wykonanie aneksu pozwoli uzyskać dodatkowe, niezależne pomieszczenie, które może pełnić funkcję:

• sypialni
• pokoju dziecięcego
• gabinetu do pracy
• pokoju dla najemcy

To rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania i sprawia, że może ono odpowiadać na zmieniające się potrzeby przyszłych właścicieli.

DWUSTRONNA EKSPOZYCJA I WIDOK NA ZIELEŃ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej dwustronny charakter.

Od jednej strony mieszkanie otwiera się na spokojną, zieloną przestrzeń bez bezpośrednio przebiegającej drogi. Z balkonu rozciąga się przyjemny widok na drzewa, który zapewnia poczucie prywatności i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

Dwustronna ekspozycja oznacza:

• więcej naturalnego światła
• możliwość skutecznego przewietrzania
• większy komfort latem
• poczucie przestrzeni
• widok na zieleń

STAN TECHNICZNY I BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku zarządzanym przez spółdzielnię mieszkaniową.

Najważniejsze informacje techniczne:

• instalacja elektryczna w miedzi
• wymienione piony wodno-kanalizacyjne
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda miejska
• brak piecyka gazowego typu junkers
• blok po termomodernizacji
• zadbane części wspólne

Czynsz wynosi około 820 zł i obejmuje między innymi ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.

LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO, A JEDNOCZEŚNIE SPOKOJNIE

Ul. Braci Śniadeckich 5A w Sosnowcu to lokalizacja, która łączy wygodę miejskiego życia z ciszą i zielonym otoczeniem.

W pobliżu dostępna jest infrastruktura potrzebna do komfortowego funkcjonowania: sklepy, usługi, komunikacja miejska, placówki edukacyjne oraz miejsca sprzyjające codziennemu wypoczynkowi.

Największą wartością tego miejsca jest połączenie dwóch cech, które rzadko występują razem: wszędzie jest blisko, a po powrocie do domu można cieszyć się spokojem, zielenią i widokiem na drzewa.

DLA KOGO?

• dla pary szukającej przestronnego mieszkania
• dla rodziny potrzebującej trzech pokoi
• dla osób pracujących zdalnie i potrzebujących gabinetu
• dla seniorów, którym zależy na niskim piętrze
• dla inwestora planującego wynajem
• dla osób chcących urządzić mieszkanie według własnego pomysłu

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

51,10 m2, dwustronna ekspozycja, balkon z widokiem na drzewa, wysoki parter oraz możliwość stworzenia trzech komfortowych pokoi to połączenie, które daje wiele możliwości.

Jeżeli szukasz jasnego mieszkania z potencjałem, położonego w miejscu, gdzie wszystko jest blisko, a jednocześnie można cieszyć się ciszą i zielenią, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od kupującego za wykonanie usługi pośrednictwa
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Aleksander Majka

Doradca ds. nieruchomości