2 Pokoje / 41,85 m2 / Balkon / Do remontu / Świetna Lokalizacja

2-pokojowe mieszkanie z balkonem / Łódź Bałuty (Żubardź)

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,85 m², położone w spokojnej i dobrze skomunikowanej części łódzkich Bałut – na Żubardziu, przy ul. Kutrzeby 1.

Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy. Mieszkanie posiada balkon oraz wymienione okna PCV.

Nieruchomość jest przeznaczona do kapitalnego remontu, co stanowi dobrą propozycję dla osób, które chcą stworzyć wnętrze całkowicie według własnego pomysłu. Zakres prac obejmuje m.in. wykonanie nowych podłóg oraz remont wnętrz. W mieszkaniu zostały również zdemontowane futryny drzwiowe, dlatego lokal wymaga kompleksowego odświeżenia i aranżacji od podstaw.

Mieszkanie

Na powierzchnię 41,85 m² składają się:

• pokój 1 (ekspozycja okien na południowy - wschód),
• pokój 2 z balkonem (ekspozycja okien na południe),
• kuchnia (ekspozycja okien na północ),
• łazienka z WC,
• przedpokój,

Mieszkanie jest ustawne i funkcjonalne, a jego stan pozwala na swobodne zastosowanie własnych rozwiązań aranżacyjnych. To nieruchomość dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem i chcą samodzielnie zdecydować o standardzie oraz wyglądzie każdego pomieszczenia.

Najważniejsze informacje o stanie lokalu:

• okna PCV,
• brak gotowych podłóg,
• zdemontowane futryny drzwiowe,
• wnętrze wymagające kompleksowych prac remontowych i wykończeniowych,

Budynek i lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w docieplonym i odmalowanym bloku. Klatki schodowe zostały odświeżone w ostatnich latach. Lokalizacja zapewnia dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• Tereny zielone: Miejski Skwer na Lutomierskiej ok. 5 minut spacerem,
• CH Manufaktura ok. 3 minuty autem, 10 minut spacerem,
• przychodnie lekarskie i apteki,
• sklepy spożywcze i piekarnie,
• liczne punkty handlowo-usługowe,
• przystanki autobusowe – ok. 2 minuty spacerem

Dobra komunikacja miejska pozwala na sprawne dotarcie do pozostałych części Łodzi, a samochodem do centrum miasta można dotrzeć w około 5 minut, w zależności od natężenia ruchu.

Opłaty

• czynsz administracyjny: około 650 zł miesięcznie przy 1 osobie,
• dodatkowo płatne: prąd i gaz według zużycia.

Stan prawny

• odrębna własność lokalu,
• założona księga wieczysta,
• nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.

Dodatkowe informacje

• CENA DO NEGOCJACJI.
• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

--

Oliwia Mrowińska 

Doradca ds. nieruchomości | Digital Broker