2 Pokoje / 44,83 m2 / Do remontu / Wysoki Parter / W okolicy 2 Parki

Przestronne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe – Łódź Bałuty (Julianów), ul. Jana 16

Na sprzedaż komfortowe, dobrze rozplanowane mieszkanie o powierzchni 44,83 m², położone w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Łodzi – na Julianowie, w dzielnicy Bałuty. Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w kameralnym, 4-piętrowym, ogrodzonym bloku, co zapewnia wygodę codziennego życia oraz poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, oferującej pełną infrastrukturę miejską – w pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych – zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od: Park przy ul. Hipotecznej oraz Park im. Adama Mickiewicza, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny tryb życia.

Mieszkanie

Na powierzchnię 44,83 m² składają się:

• Pokój 1 (salon)
• Pokój 2 (sypialnia)
• Kuchnia
• Korytarz
• Łazienka z WC

Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Dużym atutem nieruchomości są wymienione okna PCV, które zapewniają lepszą izolację termiczną i akustyczną.

Lokal położony jest na wysokim parterze, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób starszych, rodzin z dziećmi czy osób ceniących łatwy dostęp do mieszkania bez konieczności korzystania ze schodów.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w zadbanym, 4-piętrowym bloku na ogrodzonym terenie, co zapewnia większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności mieszkańców.

Okolica jest bardzo dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się między innymi:

• Park przy ul. Hipotecznej – ok. 5 minut spacerem
• Park im. Adama Mickiewicza (Park Julianowski) – ok. 7 minut spacerem
• Wojewódzki Specjalistyczny Szpital
• przychodnie lekarskie i apteki
• liczne sklepy spożywcze, piekarnie oraz punkty handlowo-usługowe
• Rossmann, banki oraz inne punkty usługowe
• przystanki autobusowe – ok. 2 minuty spacerem
• przystanki tramwajowe – ok. 5–6 minut spacerem

Dzięki dobrej komunikacji do centrum Łodzi dojedziemy w około 5 minut samochodem, a transport publiczny umożliwia szybkie przemieszczanie się do innych części miasta.

Opłaty

• Czynsz administracyjny – ok. 720 zł przy 1 osobie zameldowanej (zużycie wody).
• Dodatkowe opłaty: prąd i gaz (według zużycia).

Stan prawny

• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, z możliwością jej założenia (uregulowane grunty).
• Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy wsparciu kredytu hipotecznego – chętnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty finansowania.

Dodatkowe informacje

• CENA DO NEGOCJACJI.
• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

--

Oliwia Mrowińska 

Doradca ds. nieruchomości | Digital Broker