2 Pokoje / Rozkładowe / Balkon / Do remontu / Świetna Lokalizacja

Na sprzedaż 2-pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 46,17 m², położone przy ul. Kopcińskiego 39C w Łodzi, w dobrze skomunikowanej części Śródmieścia.

Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z cegły. Budynek oznaczony literą „C” usytuowany jest w głębi ogrodzonej posesji, z dala od bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwej ulicy Kopcińskiego, co zapewnia mieszkańcom większą ciszę i spokój.

Mieszkanie jest zadbane, jednak utrzymane jest w starszym standardzie. Posiada wymienione okna PCV, natomiast instalacja elektryczna jest starszego typu – aluminiowa.

Ze względu na pełny rozkład pomieszczeń, lokalizację oraz bliskość licznych wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego, nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem.

Mieszkanie

Na powierzchnię 46,17 m² składają się:

• pokój 1 (z balkonem)
• pokój 2
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z WC,
• przedpokój

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe – do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju, bez konieczności przechodzenia przez pozostałe pokoje.

Lokal posiada dwustronną ekspozycję okien – na wschód i zachód, co zapewnia dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. Obecny standard pozwala na użytkowanie mieszkania, jednocześnie pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość stopniowej modernizacji i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.

Najważniejsze informacje o lokalu:

• powierzchnia: 46,17 m²,
• 2 niezależne pokoje,
• pełny rozkład,
• dwustronna ekspozycja: wschód – zachód,
• okna PCV,
• 2. piętro,
• budynek z cegły,
• mieszkanie zadbane, w starszym standardzie,
• instalacja elektryczna starszego typu – aluminiowa.

Budynek i lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w 4-piętrowym budynku z cegły, położonym na terenie ogrodzonej posesji.

Dużym atutem jest usytuowanie budynku „C” w głębi podwórza, dzięki czemu mieszkanie jest odsunięte od bezpośredniego ruchu ulicznego. Pozwala to połączyć centralną lokalizację z większym spokojem na co dzień.

Na terenie posesji znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców, na który wjazd prowadzi od ul. Wierzbowej.

Lokalizacja przy ul. Kopcińskiego zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, uczelni, placówek medycznych oraz terenów zielonych. Jest to szczególnie atrakcyjne położenie dla studentów oraz osób planujących zakup nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• liczne wydziały Uniwersytetu Łódzkiego,
• Uniwersytecki Szpital Kliniczny,
• Park im. Jana Matejki – około 5 minut spacerem,
• Park im. 3 Maja – około 5 minut spacerem,
• Park im. Stanisława Staszica – około 7 minut spacerem,
• sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe,
• apteki i placówki medyczne,
• przystanki komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje)

Potencjał inwestycyjny

Pełny rozkład mieszkania i dwa niezależne pokoje sprawiają, że lokal jest szczególnie interesujący pod kątem wynajmu.

Bliskość wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz innych ważnych punktów Śródmieścia może być dużym atutem przy poszukiwaniu najemców, szczególnie wśród studentów oraz młodych osób pracujących.

Jednocześnie powierzchnia 46,17 m², dwustronna ekspozycja oraz niezależne pomieszczenia sprawiają, że mieszkanie może być również wygodną propozycją dla pary, singla lub niewielkiej rodziny.

Dodatkowe informacje

• CENA DO NEGOCJACJI.
• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

--

Oliwia Mrowińska 

Doradca ds. nieruchomości | Digital Broker