✩ 3 niezależne pokoje z balkonem ✩

Z przyjemnością prezentuję funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,1 m², położone na jednym z najbardziej cenionych osiedli w Poznaniu – os. Winiary.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń, trzema niezależnymi pokojami oraz doskonałą lokalizacją, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

✩ Mieszkanie – układ i wyposażenie

Powierzchnia: 53,1 m²

Układ pomieszczeń:

• salon – 15,3 m² z wyjściem na balkon
• sypialnia – 11,5 m²
• sypialnia – 9,3 m²
• oddzielna, jasna kuchnia – 7,3 m²
• łazienka – 2,5 m²
• osobne WC – 1,3 m²
• przedpokój i komunikacja – 5,9 m²

Ogromnym atutem nieruchomości są trzy niezależne pokoje, dzięki czemu mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących.

Standard wykończenia:

• parkiet w klasyczną, modną jodełkę w bardzo dobrym stanie
• płytki w kuchni
• mieszkanie po częściowym odświeżeniu
• łazienka oraz WC w starszej glazurze – możliwość aranżacji według własnego gustu

Stan: do odświeżenia lub dalszej modernizacji według potrzeb nowego właściciela

✩ Atuty nieruchomości

• 3 niezależne pokoje
• oddzielna, jasna kuchnia z oknem
• balkon dostępny z salonu
• bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
• parkiet dębowy w układzie jodełki
• spokojne, zielone osiedle
• doskonała propozycja dla rodziny
• świetna nieruchomość inwestycyjna pod wynajem
• mieszkanie dobrze doświetlone

Dzięki trzem niezależnym pokojom i bliskości uczelni wyższych lokal doskonale nadaje się również jako inwestycja pod wynajem.

✩ Czynsz administracyjny

• około 650 zł miesięcznie dla 1–2 osób
• około 850 zł miesięcznie dla 3–4 osób

✩ Lokalizacja – Winiary, Poznań

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki tramwajowe i autobusowe (w tym szybki tramwaj PST)
• szkoły i przedszkola
• uczelnie wyższe
• sklepy spożywcze i punkty usługowe
• galerie handlowe
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• ścieżki rowerowe
• liczne tereny zielone

Dzięki doskonałej komunikacji szybko dotrzesz do centrum Poznań, a jednocześnie będziesz mógł cieszyć się spokojem i zielenią jednego z najbardziej lubianych osiedli mieszkaniowych w mieście.

✩ Dodatkowe informacje

• spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu
• założona Księga Wieczysta
• możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym
• obecnie mieszkanie jest wynajmowane rodzinie

Kupując z nami, zyskujesz również rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie w całym procesie – od prezentacji po finalizację zakupu, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Kupując z nami, zyskujesz również rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości, pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za nasze usługi pośrednictwa.

Skontaktuj się, by umówić prezentację – to mieszkanie naprawdę ma klimat!