3 Pokoje / Antresola / 1 Piętro / Przynależne miejsce postojowe

Dwupoziomowe mieszkanie z antresolą | 42,82 m² użytkowej | ok. 68 m² po podłodze | Miejsce postojowe | Rewitalizowany budynek

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z antresolą o powierzchni użytkowej 42,82 m², oferujące aż około 68 m² powierzchni mierzonej po podłodze. Nieruchomość położona jest przy ul. Urzędniczej 25 w Łodzi, w dzielnicy Stare Bałuty.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej i nietuzinkowej przestrzeni do życia. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń mieszkanie zapewnia komfort użytkowania porównywalny z lokalami o znacznie większym metrażu. Do największych atutów nieruchomości należą dwupoziomowy rozkład, dwie niezależne sypialnie, garderoba, przynależne miejsce postojowe oraz kameralna zabudowa z zamkniętym terenem.

Mieszkanie

W księdze wieczystej lokal opisany jest jako mieszkanie o powierzchni użytkowej 42,82 m², składające się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz antresoli. Rzeczywisty układ nieruchomości zapewnia jednak znacznie większą przestrzeń użytkową, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo funkcjonalne i komfortowe.

Poziom dolny (około 21 m² powierzchni po podłodze):

• przedpokój,
• salon z aneksem kuchennym,
• łazienka.

Poziom górny – antresola (około 47 m² powierzchni po podłodze):

• dwie niezależne sypialnie,
• garderoba przynależna do jednej z sypialni.

Dodatkowym atutem są okna dachowe znajdujące się w obu sypialniach, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz podkreślają wyjątkowy charakter tej przestrzeni.

Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy lub własnej przestrzeni do realizacji codziennych aktywności.

Budynek i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z cegły, będącym częścią inwestycji, która przeszła kompleksową rewitalizację w 2020 roku.

Przeprowadzona modernizacja pozwoliła zachować charakter solidnego, ceglanego budownictwa, jednocześnie dostosowując nieruchomość do współczesnych standardów użytkowania. To idealne połączenie klimatu tradycyjnej architektury z komfortem nowoczesnego mieszkania.

Teren posesji jest ogrodzony i zamykany, a wjazd odbywa się przez bramę, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności oraz bezpieczeństwa.

Lokalizacja stanowi idealne połączenie miejskiej wygody z dostępem do terenów rekreacyjnych a w najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Park przy ul. Hipotecznej - około 3 minut jazdy autem (15 minut spacerem),
• Park im. Adama Mickiewicza – około 5 minuty jazdy autem (8/10 minut tramwajem),
• Centrum Handlowe Manufaktura – około 3 minut autem (15 minut spacerem),
• liczne sklepy osiedlowe i supermarkety (np. Kaufland, Lidl)
• punkty handlowo-usługowe, przychodnie, apteki oraz placówki pocztowe,
• przystanki komunikacji miejskiej – około 4 minuty spacerem,
• liczne szkoły, przedszkola i żłobki.

Stan prawny

Odrębna własność z księgą wieczystą.

Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej.

Opłaty

• czynsz administracyjny: około 1 010 zł (przy 4 osobach zamieszkujących),
• dodatkowo płatny prąd według zużycia,
• budynek oraz lokal nie posiadają instalacji gazowej.

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu.

--

Oliwia Mrowińska 

Doradca ds. nieruchomości