3pok | pełen rozkład | Podwale | Odrestaurowana Kamienica | 90m2

Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie w pięknie odrestaurowanej kamienicy o powierzchni 89,36m2. Znajduje się w doskonałej lokalizacji - przy ul. Zygmunta Krasińskiego na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. 

Nieruchomość z ogromnym potencjałem będzie idealnym rozwiązaniem dla inwestorów - lokalizacja w centrum miasta gwarantuje wysoki zysk z inwestycji. Będzie to też świetna oferta dla rodziny z uwagi na rozkład oraz metraż mieszkania. 

Głównymi atutami mieszkania są:

-metraz i funkcjonalny rozkład mieszkania 

-2 piętro 

-przestronne pomieszczenia 

-duże, nowe 3 szybowe okna, które zapewniają jasność w mieszkaniu, a przede wszystkim zapewniają ciszę w centrum miasta

-lokalizacja - Podwale, tuż obok Galerii Dominikańskiej

-widok na Skwer Zygmunta Krasińskiego - wyjątkowe miejsce, gdzie w centrum miasta jest widok na zieleń

-mieszkanie pozwala na zagospodarowanie przestrzeni według własnego pomysłu

-mieszkanie dwustronne

-pięknie odrestaurowana kamienica 

MIESZKANIE

Na 89,36m2 składa się: 

• przedpokój
• Kuchnia
• łazienka
• 3 pokoje 

Do mieszkania przynależy duża piwnica 

Nieruchomość wymaga wykończenia, co pozwala nowemu właścicielowi na aranżację mieszkania według własnych potrzeb.

Elementy mieszkania które zostały już zrobione: 

-Okna zostały wymienione - są całkowicie nowe, 3 szybowe

-Podłogi są w trakcie wykańczania-wylany został styrobeton, na to położona zostanie płyta OSB

-W mieszkaniu znajduje się nowy piec gazowy, rozprowadzone nowe instalacje do ogrzewania oraz nowe kaloryfery. Założone ogrzewanie gazowe 

-Drzwi wejściowe zostały odrestaurowane

-wymienione parapety

Mieszkanie wymaga wymiany instalacji elektrycznej oraz wykończenia.

To wyjątkowa okazja – większość najbardziej wymagających i kosztownych prac remontowych została już wykonana, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do dalszej aranżacji według własnych potrzeb.

Mieszkanie ma wyjątkowo korzystny układ - możliwy pełen rozkład pokoi, przestronne pomieszczenia

BUDYNEK

Kamienica po generalnym remoncie z 1880r roku. Lokal znajduje się na 2 pietrze z 4 dostępnych.

Jest to jedna z najpiękniejszych kamienic w tej dzielnicy. Odrestaurowana fasada oraz wnętrze kamienicy, witraże w oknach, zachowane elementy sztukaterii. 

Wyremontowany został również dach, klatka schodowa, piony wodno-kanalizacyjne wymienione.

Założony został również monitoring.

Ogólnodostępne miejsca postojowe w podwórku dla mieszkańców 

Spokojne i miłe sąsiedztwo

LOKALIZACJA

• Centrum miasta - 350m do galerii dominikańskiej, Podwale 
• Rynek - 700m 
• plac Grunwaldzki - 1,4km 
• Wzgórze Partyzantów, fosa miejska, Park Juliusza Słowackiego, Skwer Zygmunta Krasińskiego 
• Przystanek tramwajowy (linie: 2,3,5,9, 10,11, 12,13,17, 23, 78) - komunikacja z każdą częścią miasta 
• Przystanek autobusowy (linie: 106,145,146,149, A) 
• W odległości do 1,5km najważniejsze uczelnie: Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, ASP
• liczne lokale handlowo-usługowe, galerie handlowe 

STAN PRAWNY

• Pełna własność
• Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych

OPŁATY

• Czynsz: 600 zl + prąd + gaz 
• Ogrzewanie gazowe 

Dodatkowe informacje

• Mieszkanie dostępne od zaraz 
• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Biuro nieruchomosci DigitalBroker podpisuje z potencjalnie zainteresowanym klientem Umowę Pośrednictwa. Możecie Państwo wystąpić o przesłanie wzoru umowy droga mailową w celu wcześniejszego zapoznania się z jej treścią
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:

Wiktoria Czapla

DigitalBroker