40 m² | duży balkon | miejsce postojowe | Czuby

Zapraszam do zakupu funkcjonalnej kawalerki o powierzchni 40,2 m², położonej przy ul. Wąwozowej 5 w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Lublina – Czuby Południowe.

Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w zadbanym, trzypiętrowym budynku. Mieszkanie jest odświeżone i gotowe do zamieszkania – jedynym elementem wymagającym wykończenia pozostaje aranżacja kuchni według własnych potrzeb i gustu.

Niewątpliwym atutem jest przestronny balkon o powierzchni ponad 10 m², zabudowany wysokiej jakości oknami PCV, który pełni funkcję ogrodu zimowego i stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku przez cały rok. Dodatkowo w mieszkaniu zainstalowano system alarmowy oraz kontaktrony we wszystkich oknach i drzwiach, zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców.

Na powierzchni 40,2 m² znajdują się:

• przestronny pokój z miejscem na aneks kuchenny,
• łazienka z WC,
• zabudowany balkon pełniący funkcję ogrodu zimowego.

Do mieszkania przynależy prywatne miejsce postojowe, zlokalizowane na ogrodzonym terenie za szlabanem.

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu za gotówkę, kredyt hipoteczny oraz w programie „Rent To Own”.

Budynek i otoczenie

Budynek z 2000 roku położony jest w spokojnej i zielonej części Czubów Południowych. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, wyposażona w domofon. Teren wokół budynku jest ogrodzony, monitorowany i dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Wjazd na posesję zabezpiecza szlaban. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wózkownia/rowerownia.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Czuby Południowe to dzielnica ceniona za dużą ilość zieleni, rozwiniętą infrastrukturę oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy (Stokrotka, Lidl oraz biedronka), punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do centrum Lublina oraz dogodny dostęp do UMCS, KUL, UP i Politechniki Lubelskiej sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Cała infrastruktura dostępna jest w zasięgu krótkiego spaceru.

Czynsz i media

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnej kotłowni znajdującej się w budynku. Czynsz administracyjny wynosi około 430 zł.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• wysoki parter,
• funkcjonalny układ,
• możliwość urządzenia kuchni według własnego projektu,
• ogród zimowy o powierzchni ponad 10 m²,
• balkon zabudowany wysokiej jakości oknami PCV,
• prywatne miejsce postojowe za szlabanem,
• teren ogrodzony i monitorowany,
• system alarmowy oraz kontaktrony w oknach,
• wózkownia dla mieszkańców,
• mieszkanie po odświeżeniu,
• duża szafa w zabudowie,
• nowoczesna instalacja elektryczna,
• przemyślane oświetlenie wnętrza,
• świetna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie jest dostępne w programie „Rent To Own”. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Pozostałą część ceny możesz spłacić w ciągu 2–5 lat, zyskując czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zgromadzenie środków.

Nie zwlekaj – umów się na prezentację i przekonaj się, jak duży potencjał ma ta nieruchomość.

Adam Klimaszewski

Doradca ds. nieruchomości

Digital Broker

Przy zakupie pobieramy prowizję.