6 pokoi w samym centrum / Piotrkowska / idealne pod inwestycję

Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 94 m², położone przy ul. Piotrkowskiej 82 w Łodzi. To nieruchomość o ogromnym potencjale, która sprawdzi się zarówno jako dochodowa inwestycja pod wynajem, jak i przestronne mieszkanie dla rodziny.

Największymi atutami są prestiżowa lokalizacja w samym centrum miasta, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni, wysokie sufity umożliwiające wykonanie antresoli oraz niski czynsz administracyjny.

Obecnie lokal został podzielony na 6 niezależnych pokoi, co przez lata stanowiło sprawdzony model inwestycyjny pod wynajem. Jednocześnie układ mieszkania pozwala na stosunkowo łatwe przywrócenie przestronnej funkcji mieszkalnej.

Mieszkanie

Na 94 m² znajdują się:

• Pokój 1 (ok. 7 m²)
• Pokój 2 (ok. 8 m²)
• Pokój 3 (ok. 8 m²)
• Pokój 4 (ok. 10 m²)
• Pokój 5 (ok. 8 m²)
• Pokój 6 (ok. 15 m²)
• Kuchnia (ok. 4 m²)
• Łazienka z wanną (ok. 10 m²)
• Osobne WC
• Przestronny korytarz

Wysokie pomieszczenia dają możliwość wykonania antresoli, co pozwala jeszcze lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.

Mieszkanie jest jasne i ustawne, a obecny układ daje wiele możliwości dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Stan techniczny:

• mieszkanie do remontu lub odświeżenia,
• częściowo wymienione okna,
• częściowo wymieniona instalacja elektryczna,
• nowa instalacja wodno-kanalizacyjna.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania samochodu na zamkniętym podwórku.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w reprezentacyjnej kamienicy wybudowanej w 1892 roku.

Klatki schodowe będą w tym roku odnowione, a nieruchomością zarządza sprawnie funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa, która aktualnie przeprowadza remont podwórka oraz elewacji budynku.

Położenie przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w Polsce sprawia, że jest to lokalizacja atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.

Lokalizacja

Ul. Piotrkowska to wizytówka Łodzi i jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia oraz inwestowania.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• restauracje, kawiarnie, puby i lokale gastronomiczne,
• sklepy i punkty usługowe,
• przychodnie, apteki i poczta,
• Pasaż Schillera – ok. 5 minut spacerem,
• Park im. Henryka Sienkiewicza – ok. 5–7 minut spacerem,
• Dworzec Łódź Fabryczna – ok. 4 minuty samochodem,
• Galeria Łódzka – ok. 4 minuty samochodem,
• CH Manufaktura – ok. 4 minuty samochodem.

To lokalizacja, która gwarantuje wysoki potencjał najmu i komfort codziennego życia.

Stan prawny

• pełna własność z księgą wieczystą,
• możliwość zakupu przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

Opłaty

• czynsz administracyjny: 430 zł
• ogrzewanie gazowe
• pozostałe opłaty według zużycia

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zgromadzisz potrzebne środki.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Małgorzata Stach

Doradca ds. nieruchomości