Centrum Warszawy| Grunt Uregulowany| Cicho| 2pok| Piwnica

2-pokojowe mieszkanie w samym sercu Warszawy | Chmielna | 51,4 m² | Świetna inwestycja

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,4 m², położone przy ul. Chmielnej – w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w Warszawie. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania do własnego zamieszkania, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem najmu.

Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Złotych Tarasów, Dworca Centralnego oraz Pałacu Kultury i Nauki, oferując dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałej komunikacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• oddzielna, widna kuchnia,
• ciche mieszkanie – wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne podwórze,
• dodatkowy schowek z możliwością aranżacji garderoby,
• przynależna piwnica,
• budynek po kompleksowej modernizacji,
• idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Rozkład pomieszczeń:

• przestronny salon – 18,36 m²,
• sypialnia – 9,13 m²,
• oddzielna, widna kuchnia – 6,15 m²,
• łazienka z wanną – 3,16 m²,
• osobne WC,
• przedpokój i korytarz – ok. 6,94 m²,
• schowek/garderoba.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Budynek:

Lokal znajduje się w zadbanym budynku, który przeszedł kompleksowy remont. W ramach modernizacji wymieniono instalacje oraz windy, a klatki schodowe zostały odnowione, co zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja:

To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na mapie Warszawy.

W odległości kilku minut spacerem znajdują się:

• Złote Tarasy,
• Dworzec Centralny,
• Pałac Kultury i Nauki,
• stacje metra Centrum oraz Rondo ONZ,
• liczne linie tramwajowe i autobusowe.

W najbliższej okolicy dostępne są restauracje, kawiarnie, sklepy, galerie handlowe, siłownie, kina, uczelnie oraz liczne biurowce. Bliskość terenów rekreacyjnych i Bulwarów Wiślanych dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

Stan prawny i opłaty:

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - możliwość przekształcenia w pełną własność,
• możliwość zakupu również przez obywateli spoza Polski (zgodnie z obowiązującymi przepisami),
• czynsz administracyjny ok. 750 zł,
• ogrzewanie miejskie.

Dodatkowe informacje:

• mieszkanie dostępne od zaraz,
• możliwość własnej aranżacji wnętrza,
• doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem wynajmu.
• Gwarantujemy bezpieczny i nieodpłatny proces podpisania umowy przedwstępnej.
• Współpracując z nami otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00–21:00.

Patryk Wietrak

Doradca ds. Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.