Do wejścia | 47,9 m² | 3 pokoje | Pana Balcera | Parking

Zapraszam do zakupu przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,9 m², położonego w spokojnej i zielonej części Lublina – Rury, ul. Pana Balcera 11. To idealna propozycja dla par, rodzin oraz osób ceniących wygodę i dobrą komunikację z centrum miasta. Lokal dostępny do natychmiastowego wydania. Ogromne możliwości rozbudowy i własnej aranżacji. Lokal świeżo po remoncie, wymienione podłogi i listwy przypodłogowe, świeże gładzie oraz wymienione wszystkie drzwi wraz z ościeżnicami. W łazience i WC nowe płytki i glazura. Kuchnia odświeżona, do własnej aranżacji. Mieszkanie usytuowane jest na 6 piętrze, dziesięciopiętrowego budynku z windą. Na terenie osiedla dostępna jest duża liczba miejsc postojowych dostępne tylko dla mieszkańców. Paring zamykany szlabanem otwieranym pilotem.

Układ pomieszczeń (47,9 m²):

• 3 samodzielne pokoje (z największego wyjście na balkon),
• oddzielna kuchnia,
• szeroki przedpokój z miejscem na dwie szafy w zabudowie,
• łazienka z wanną,
• osobne WC,

Do mieszkania przynależy piwnica oraz dodatkowa komórka lokatorska znajdująca się na półpiętrze.

Szczegółowy układ dostępny na rzucie oraz w spacerze wirtualnym.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą – zakup możliwy za gotówkę, na kredyt hipoteczny lub w ramach programu „Rent To Own”.

Budynek i otoczenie:

Blok po termomodernizacji, z czystą i szeroką klatką schodową. Budynek z 1975 roku, zadbane i zielone otoczenie, miejsca postojowe dla mieszkańców przy ulicy przed blokiem oraz na wyznaczonym parkingu zabezpieczonym szlabanem - tylko dla mieszkańców.

Lokalizacja:

Świetnie skomunikowana część miasta – szybki dojazd do centrum samochodem i komunikacją miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy (Lewiatan, Stokrotka, Biedronka, Żabka), ok. 10 minut piechotą do E.Leclerc, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne oraz paczkomaty.

Zaledwie 5 minut spacerem do wąwozu Rury – idealnego miejsca na spacery i rekreację. W pobliżu wybieg dla psów, rozbudowana sieć chodników i ścieżek rowerowych. W kilka minut pieszo dostępne są również żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe. Widok z okien na Wywóz Rury.

Czynsz i media:

Opłaty administracyjne wynoszą ok. 650 zł miesięcznie dla 1 osoby (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie C.O., wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych oraz fundusz remontowy). Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepłą woda z piecyka gazowego.

Najważniejsze atuty:

• 3 samodzielne pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• balkon,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze,
• miejsca postojowe dla mieszkańców -parking zamykany na szlaban,
• budynek po termomodernizacji,
• spokojna, zielona okolica - blisko wąwozu Rury.

Program „Rent To Own”: Skorzystaj z elastycznej formy finansowania – wpłać 20% i zamieszkaj od razu. Pozostałą część możesz spłacić w ciągu 2–5 lat, zyskując czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zebranie środków.

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele to mieszkanie ma do zaoferowania!

Adam Klimaszewski

Doradca ds. nieruchomości

Digital Broker

(przy zakupie pobieramy prowizję)