Dom 170 m² z potencjałem | działka 600 m² | Ząbki

Na sprzedaż przestronny, piętrowy dom z ogromnym potencjałem, o powierzchni 170 m², zlokalizowany przy ul. Broniewskiego 12 w zielonej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Ząbek.

Układ pomieszczeń i przestrzeń

Dom składa się z:

• 4 ustawnych sypialni
• Jasnego salonu z przestronnym aneksem kuchennym
• Gabinetu idealnego do pracy zdalnej
• Łazienki z WC oraz dodatkowej, osobnej toalety
• Pralni oraz dużego pomieszczenia gospodarczego
• Garażu (obecnie zaadaptowanego na dodatkowe pomieszczenie)
• Strychu z niedawno wymienionym pokryciem dachowym

Dodatkowym atutem są dwa duże tarasy na piętrze: zadaszony balkon od frontu oraz ok. 20-metrowy taras z widokiem na ogród – oba dające szerokie możliwości aranżacyjne.

Działka i media

Ogrodzona działka o powierzchni 600 m² z zadbanym trawnikiem i strefą wypoczynkową zapewnia idealne miejsce do codziennego relaksu. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową. Nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów miejskich: wody, kanalizacji, gazu, prądu oraz internetu. Budynek bezczynszowy.

Lokalizacja i komunikacja

• Dojazd do Warszawy: ok. 25 minut samochodem do centrum stolicy.
• Komunikacja miejska: stacja PKP Ząbki w odległości zaledwie 1 km (ok. 12 minut spacerem).
• Okolica: w najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, restauracje oraz nowoczesny basen). W sąsiedztwie dominuje kameralna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, m.in. Park im. M. Szuberta i pobliski las.

Dla kogo?

Dom wymaga remontu, co daje nowym właścicielom pełną swobodę własnej aranżacji wnętrz. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi szukających przestrzeni i wygody, jak również dla inwestorów z pomysłem na wykorzystanie potencjału nieruchomości.

Informacje dodatkowe

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.

Jako doświadczona agencja nieruchomości zapewniamy pełną opiekę transakcyjną – od pierwszej prezentacji, przez formalności i kompletowanie dokumentów, aż po wydanie lokalu i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Współpracujemy ze sprawdzonymi kancelariami, co gwarantuje naszym klientom preferencyjne stawki opłat notarialnych.

Cena: 1,395 mln zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!