Dom 233 m²/Sulejowski Park/3000 m²/Ogród

Wprowadzenie

Wyjątkowy dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 291 m² (mieszkalnej 233 m²), położony na działce 3000 m² w miejscowości Koło (gm. Sulejów), w sercu Sulejowskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość w stylu dworu staropolskiego, otoczona zadbanym ogrodem z altaną, wiatami i oczkami wodnymi, zapewnia prywatność, ciszę i bliskość natury. Lokalizacja łączy walory rekreacyjne z wygodą — Zalew Sulejowski oraz centrum Piotrkowa Trybunalskiego oddalone są o ok. 10 km.

Nieruchomość

Nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością użytych materiałów oraz starannością wykonania detali.

Na powierzchnię mieszkalną składają się:

Parter:

• salon z kominkiem – 39 m²

• kuchnia – 18,5 m²

• aneks jadalny – 13,2 m²

• hol – 22 m²

• gabinet – 23,5 m²

• łazienka z WC – 8 m²

• garderoba – 2,3 m²

Poddasze:

• sypialnia główna – 26,9 m²

• sypialna – 16,3 m²

• sypialnia – 16,4 m²

• łazienka z WC – 8,5 m²

• pralnia – 3,4 m²

• hol – 21,6 m²

Przepiękne, kręcone schody wykonane przez cenionego metaloplastyka, ze stopniami z drewna afrykańskiego Bodo, łączą parter z piętrem.

Dodatkowo:

• garaż dwustanowiskowy – 36 m² z automatyczną bramą

• kotłownia – 6 m²

• pokój gościnny z toaletą nad garażem – 40 m²

• budynek gospodarczy z piwniczką i strychem – 16 m²

• duży zadaszony taras – 30 m²

• altana – 16 m² z piecem do pizzy, chleba i innych wypieków

Budynek i wyposażenie techniczne

Dom wybudowany w latach 2000-2002, ściany murowane z cegły, ocieplenie styropianem umieszczone pomiędzy cegłami, dach pokryty ceramiczną dachówką. Okna i drzwi antywłamaniowe, na piętrze duże okna dachowe FAKRO zapewniające doskonałe doświetlenie. Parapety z konglomeratu.

Ogrzewanie zapewnia piec dwufunkcyjny Viessmann na olej opałowy z możliwością łatwej konwersji na gaz lub pompę ciepła. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, na piętrze tradycyjne grzejniki. W salonie znajduje się dwustronny kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza, który wspomaga ogrzewanie i tworzy przytulną atmosferę.

Instalacja elektryczna z siłą, instalacja w garażu przystosowana pod montaż stacji ładowania pojazdu elektrycznego. Brama wjazdowa i garażowa otwierane elektrycznie.

Na terenie posesji znajdują się: funkcjonalne wiaty, szklarnia, dwa oczka wodne (jedno z mostkiem przy altanie), opaska melioracyjna odprowadzająca wody opadowe i gruntowe do zbiornika, a następnie do oczka wodnego. Zainstalowane filtry do uzdatniania wody użytkowej oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Lokalizacja

Nieruchomość położona 10 km od Zalewu Sulejowskiego i centrum Piotrkowa Trybunalskiego, gdzie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, usługi, placówki edukacyjne, rozrywka.

2 km od domu znajduje się Leśna Osada Edukacyjna w Kole.

Doskonałe położenie pozwala na szybki dojazd do głównych aglomeracji: Warszawa – ok. 1 godzina, Łódź – 40 minut, aglomeracja śląska – 1,5 godziny.

Stan prawny i opłaty

• Odrębna własność z księgą wieczystą

• Brak obciążeń i zadłużeń

• Jeden właściciel

Koszty eksploatacji (średnioroczne, ujęcie miesięczne):

• Paliwo do pieca: 650 zł

• Prąd: 290 zł

• Woda: 50 zł

• Podatki: 145 zł

Dodatkowe informacje

• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne

• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za pośrednictwo

• Zapewniamy kompleksową obsługę oraz bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego

Zapraszam do kontaktu

Waldemar Słaby

Doradca ds. Nieruchomości