Duże 2 pokoje | Nowe budownictwo | Garaż | Gotowe do zamieszkania!

Wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie na osiedlu Stacja Grochów | Gotowe do zamieszkania! |

Oferta tylko w naszym biurze

Na sprzedaż komfortowe, nowocześnie wykończone i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 50,69 m², zlokalizowane na 2. piętrze w kameralnym, zamkniętym i strzeżonym budynku z 2020 roku z windą na osiedlu Stacja Grochów.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości gotowej do wprowadzenia od zaraz – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych i trudu remontu!

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Wykończenie pod klucz: Drewniane podłogi, unikalna ściana z prawdziwej cegły licowej w salonie dodająca wnętrzu loftowego charakteru.
• Komfort klimatyczny: Klimatyzacja w salonie oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience z wygodnym prysznicem.
• Przestronny balkon: Ustawny balkon na planie kwadratu (ok. 6 m²), idealny do wypoczynku.
• Pełne wyposażenie: Pełne umeblowanie oraz wysokiej jakości sprzęt AGD w cenie mieszkania!
• Osobna, jasna kuchnia: Duży atut dla osób ceniących tradycyjny i funkcjonalny układ przestrzeni.
• Garaż i przechowywanie: Do mieszkania przynależy wygodne, podziemne miejsce parkingowe z pojemną szafą garażową.
• Bezpieczeństwo i udogodnienia: Osiedle zamknięte z całodobową ochroną i monitoringiem, rowerownią oraz wózkownią.
• Wschodni kierunek okien

Szczegółowy rozkład pomieszczeń (50,69 m²):

• Salon: 18,47 m² (z wyjściem na balkon)
• Sypialnia: 10,18 m²
• Osobna, widna kuchnia: 9,53 m²
• Łazienka z prysznicem: 4,21 m²
• Hol / Korytarz: 7,07 m²
• Ustawny balkon (w kwadracie): ok. 6,00 m²

Doskonała lokalizacja i komunikacja:

• Szybka kolej: Blisko do stacji PKP Warszawa Grochów – dojazd na Dworzec Wschodni zajmuje zaledwie 4 minuty, a na Dworzec Centralny tylko 12 minut!
• ZTM i Rondo Wiatraczna: Zaledwie 100 m do przystanku autobusowego oraz bliskie sąsiedztwo Ronda Wiatraczna gwarantują znakomite połączenie z całą Warszawą.
• Metro: W najbliższych latach planowane jest otwarcie nowej stacji metra w bliskiej okolicy, co dodatkowo podniesie wartość nieruchomości.
• Okolica: Spokojna okolica z nowym budownictwem wokół. Bliskość m.in. Parku Polińskiego i terenów dawnego KS Orzeł (Stadion przy ul. Podskarbińskiej).
• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie oraz tereny zielone.
• Multimedia: Doprowadzony światłowód (szybki internet oraz TV).

Finanse i stan prawny:

• Miejsce parkingowe: Podziemne miejsce parkingowe z pojemną szafą garażową w cenie 50 000 zł (zakup obligatoryjny).
• Czynsz administracyjny: ok. 900 zł (zawiera zaliczki na media oraz utrzymanie części wspólnych).
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. (Wpisana hipoteka zostanie spłacona w ramach transakcji sprzedaży – standardowa, bezpieczna i przejrzysta procedura notarialna).

Mieszkanie jest idealna propozycją dla pary lub rodziny z dzieckiem. To również ciekawa oferta dla inwestorów. Lokalizacja łącząca ze sobą nowoczesność i bezpieczeństwo nowych inwestycji wokół z zadbaną, odnowioną częścią niskich bloków Grochowa.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

Jako doświadczona agencja nieruchomości współdziałamy ze sprawdzonymi notariuszami, co gwarantuje naszym klientom atrakcyjne zniżki na opłaty notarialne. Oferujemy pełną opiekę transakcyjną – od pierwszej prezentacji lokalu, przez kompletowanie dokumentacji i formalności, aż po przekazanie kluczy i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Informujemy, że za naszą pracę pobieramy prowizję (elastyczne warunki).