Dwupiętrowe, 4 pok.cisza i spokój oraz zieleń

Prezentujemy mieszkanie zlokalizowane przy ul. Nad Kanałem w cichej, zielonej części Zabrza. Budynek z czerwonej cegły (nie z wielkiej płyty), oddany do użytku w grudniu 1985 roku - czyli konstrukcja solidna, ciepła i akustycznie znacznie lepsza od typowych bloków z tamtego okresu.

Mieszkanie 

Na 76 m2 znajdują się:

Parter:

• przedsionek/wiatrołap przy wejściu, wykończony drewnem (ok. 2,7 m², nie wykazany na rzucie)
• przedpokój ze schodami 5,3 m²
• salon 17,5 m² z wyjściem na balkon (2,4 m²)
• osobna kuchnia 7,8 m²
• osobne WC 1,1 m²

Piętro (półpiętro 5 m² ze schodami):

• duża sypialnia 12,9 m²
• dwa mniejsze pokoje: 8,3 m² i 8,5 m²
• łazienka z wanną 4,3 m²

Taki układ doskonale sprawdzi się dla rodziny - strefa dzienna na dole, sypialniana na górze, co realnie przekłada się na komfort i ciszę.

Budynek

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej, rodzinnej okolicy. Jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających ciszy i spokoju. Oddany do użytku w roku 1985.

Lokalizacja

Rekreacja i sport:

• Park rodzinny, duży ogrodzony plac zabaw (ok. niecałe 200m od bloku)
• Rozległe tereny rekreacyjne, ściezki spacerowe wzdłuż rzeki
• Skate park
• Boisko do koszykówki

Edukacja:

• Szkoła Podstawowa nr 25 przy ul. Kotarbińskiego 18
• Szkoła Podstawowa nr 7 im. S. Wyspiańskiego, ul. Pokoju 41
• II Liceum Ogólnokształcące (ZSO nr 5), ul. Piłsudskiego 29
• Żłobek Niepubliczny nr 1 (Wolności 121C) - z bardzo wysokimi ocenami
• Żłobek i Przedszkole Akademia Ekoludków, ul. Wolności 199
• kilka prywatnych żłobków w odległości kilkuset metrów

Usługi oraz komunikacja:

• POLOmarket (ul. Wolności 118) - kilka minut pieszo
• M1 Zabrze (Auchan, sklepy, kino) - ok. 1,5 km
• szybki dojazd do DTŚ i węzłów autostrad A1/A4 (Sośnica)
• przystanki autobusowe w pobliżu

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą.

Opłaty

• Czynsz: około 1300 zł - ogrzewanie z sieci miejskiej, woda zimna i ciepła, śmieci, fundusz remontowy, gaz w ryczałcie (do kuchenki gazowej), wywóz śmieci.

Dodatkowe informacje

• Do mieszkania przynależy piwnica.
• Ogrzewanie centralne, kuchenka gazowa.
• Świetna lokalizacja - z widokiem na rzekę. Blisko także usługi, sklepy, szkoły oraz komunikacja miejska.
• Przed blokiem znajduje się duży parking z dużą liczbą miejsc postojowych - bez problemów z zaparkowaniem o każdej porze, co w tej części miasta jest naprawdę istotnym atutem.

Nie zwlekaj, umów się na obejrzenie tego mieszkania!

Darmowa prezentacja z ekspertem, porozmawiaj o rynku i możliwościach inwestycyjnych związanych z tym mieszkaniem.

Zapraszam do kontaktu

Mateusz Kowalski

Digital Broker

Przy zakupie pobieramy prowizję.