Kamienica z duszą | 46,53 m² | Śródmieście Południowe

Prezentujemy wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,53 m², zlokalizowane w samym sercu Warszawy przy prestiżowej ulicy Poznańskiej 14 (Śródmieście Południowe). To idealna propozycja dla singla, pary zakochanej w wielkomiejskim klimacie lub jako elitarna inwestycja kapitału pod wynajem długo- bądź krótkoterminowy. Głównymi atutami nieruchomości są ponadprzeciętna wysokość wnętrz, elitarna lokalizacja oraz ogromny potencjał aranżacyjny, który pozwala stworzyć przestrzeń skrojoną na miarę Twoich marzeń.

Mieszkanie 

Na powierzchni 46,53 m² znajdują się:

• przestronny, ustawny pokój dzienny,
• przytulna sypialnia,
• oddzielna kuchnia z ogromnym potencjałem,
• łazienka z WC.

Do mieszkania przynależy klasyczny balkon – idealny na poranną kawę. Nieruchomość charakteryzuje się imponującą wysokością sufitów (powyżej 3 metrów), co potęguje poczucie przestrzeni i daje niesamowite możliwości projektowe.

Lokal usytuowany jest w drugiej oficynie, dzięki czemu zyskujesz unikalną w tej części miasta oazę ciszy i całkowite odcięcie od wielkomiejskiego zgiełku. Mieszkanie wymaga prac remontowych, co dla nowego właściciela stanowi czystą kartę do stworzenia luksusowego apartamentu z zachowaniem historycznego sznytu.

Budynek 

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w przepięknej, zabytkowej Kamienicy Abrama Ajzyka Włodawera, wzniesionej w latach 1910–1911. Budynek ten to architektoniczny świadek historii Warszawy, który przetrwał zawieruchę wojenną, zachowując swój niepowtarzalny, przedwojenny klimat. Solidne, grube mury zapewniają doskonałą termoizolację i ciszę. Brak dedykowanego miejsca parkingowego w tym rejonie to standard, który uczy korzystania z uroków życia w formule "walkable city" – wszędzie dotrzesz pieszo.

Lokalizacja 

Śródmieście Południowe, a w szczególności ulica Poznańska, to jeden z najbardziej prestiżowych i pożądanych adresów w stolicy. Ulica ta od lat słynie z bogatej historii oraz unikalnego, artystycznego klimatu, łączącego przedwojenną elegancję z nowoczesnym, wielokulturowym stylem życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Komunikacja: Stacja Metra Politechnika oraz Metro Centrum, liczne linie tramwajowe i autobusowe przy ul. Marszałkowskiej i Alejach Jerozolimskich (doskonały dojazd w każdą stronę Warszawy),
• Gastronomia i kultura: Zagłębie kultowych, warszawskich restauracji, kawiarni i tętniących życiem konceptów gastronomicznych (w tym kultowa ulica Poznańska i pobliska Hala Koszyki),
• Edukacja: Prestiżowe wydziały Politechniki Warszawskiej, renomowane licea i szkoły podstawowe,
• Zieleń i rekreacja: Bliskość Parku Ujazdowskiego oraz Pola Mokotowskiego – idealnych miejsc na popołudniowy relaks,
• Zakupy: Butiki, drogerie, sklepy rzemieślnicze oraz pełne zaplecze medyczne i usługowe na wyciągnięcie ręki.

Stan prawny 

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą – brak jakichkolwiek obciążeń. Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty 

Czynsz administracyjny wynosi ok. 730 zł (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz fundusz remontowy).

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od Kupującego za wykonanie usługi pośrednictwa.
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu 

Mateusz Woźny

Doradca ds. nieruchomości