Klimatyczna kamienica | na usługi | gabinety | kancelarię

Polecam Państwu przestronny lokal usytuowany na parterze przy ul. Chmielnej 73, na pograniczu Śródmieścia i Woli. Lokal składa się z 5 ciu obszernych pomieszczeń i ma duży potencjał aranżacyjny. Aktualnie jest wykorzystywany jako mieszkanie, ale po remoncie będzie świetnym miejscem na reprezentacyjne gabinety, kancelarię lub oryginalne biuro.

LOKAL

Ta funkcjonalna przestrzeń o pow. blisko 102 m2 aktualnie składa się z trzech dużych pokoi, kuchni, garderoby, łazienki z WC oraz przylegającego do niej pomieszczenia gospodarczego. Układ ścian oferuje wiele możliwości aranżacyjnych pozwalających na stworzenie kolejnego - czwartego pokoju, oddzielnego WC, a nawet przywrócenie dawnego wejścia do lokalu przez kuchnię. Wyjątkową cechą tego mieszkania są wysokie, ponad 3 metrowe sufity, co jeszcze bardziej zwiększa odczucie przestrzeni i podkreśla klasyczny, kamieniczny charakter lokalu.

GŁÓWNE ATUTY

- Prestiżowy adres blisko Centrum i Al. Jerozolimskich.

- Bliskość Dworca Centralnego, metra oraz węzłów komunikacyjnych.

- Ponad 100 m2 powierzchni z imponującą wysokością pomieszczeń i solidnymi ścianami z cegły.

- Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą i możliwość zakupu na kredyt.

- Dobrze działająca wspólnota mieszkaniowa, która sukcesywnie realizuje plan remontowy.

BUDYNEK

Kamienica przy Chmielnej 73 łączy niepowtarzalny styl przedwojennej Warszawy z nowym biznesowym centrum jakie od kilkunastu lat rozrasta się na Woli. Budynek powstał w latach 30-tych XX wieku, a następnie został rozbudowany w okresie powojennym. Kamienica ma 7 kondygnacji i zaprojektowana jest na planie symetrycznego czworoboku z obszernym, prywatnym dziedzińcem. Najbliższe dla lokalu wejście znajduje się od ulicy Chmielnej.

Budynek przeszedł już serię prac modernizacyjnych: odnowiono klatki schodowe, zamontowano nowe windy i zmodernizowano część instalacji .W planach jest rewitalizacja dziedzińca oraz odświeżenie elewacji we współpracy z konserwatorem zabytków.

OKOLICA

Nieruchomość znajduje się w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych, co zapewnia szybkie połączenie z każdą częścią miasta, dworcami i lotniskiem, a gościom i klientom gwarantuje bezproblemowy i komfortowy dojazd prawie pod same drzwi lokalu.

Vis a vis kamienicy znany deweloper planuje wkrótce wybudować kompleks mixed-use z apartamentami, lokalami usługowymi i biurami. Bliskość tej inwestycji bez wątpienia wpłynie na zwiększenie wartości lokalu oraz estetyki najbliższej okolicy.

Sąsiedztwo biurowców Ronda ONZ i Ronda Daszyńskiego czyni tę ofertę idealną dla firm poszukujących dynamicznego otoczenia biznesowego.

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację! Oferta na wyłączność Digital Broker.

- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę profesjonalnego i doświadczonego pośrednika, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

- Współpracując z Digital Broker możesz uzyskać rabat na usługi notarialne.

- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy od Kupującego wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.