Lokal usługowy+2 mieszkania | Plac Litewski

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Lublina – przy ul. Tadeusza Kościuszki 5, tuż przy Placu Litewskim.

Oferta obejmuje trzy niezależne lokale (każdy z odrębną księgą wieczystą), sprzedawane jako całość – co stanowi doskonałą propozycję dla inwestora szukającego stabilnego i przyszłościowego projektu.

W skład nieruchomości wchodzą:

Lokal usługowy – 39 m²

• parter, wejście bezpośrednio z ulicy Kościuszki
• duże witryny od strony ulicy
• lokal po remoncie
• obecnie wynajmowany – możliwość przejęcia z najemcą
• funkcjonujący lokal gastronomiczny
• gotowy dochód od pierwszego dnia

Lokal mieszkalny – 43,5 m²

• funkcjonalny metraż
• idealny pod wynajem krótko- lub długoterminowy

 Lokal mieszkalny – 108 m² (sprawdź rozkład na załączonym planie oraz spacerze wirtualnym):

• przestronne mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym
• wyjście na balkon od strony ulicy Kościuszki
• możliwość podziału na mniejsze jednostki

Budynek i otoczenie:

• kamienica o dużym potencjale inwestycyjnym
• stan techniczny budynku: do remontu (górne kondygnacje wymagają nakładów)
• odnowiona dolna elewacja (część przy lokalu usługowym) – bardzo dobra ekspozycja
• wejście przez bramę
• dostęp do dziedzińca z miejscami parkingowymi
• wejście do mieszkań z klatki schodowej

Najważniejsze atuty:

• ścisłe centrum miasta – jedna z najlepszych lokalizacji w Lublinie
• bezpośrednie sąsiedztwo Placu Litewskiego – wysoki ruch pieszy
• połączenie funkcji komercyjnej i mieszkalnej
• istniejący najem – natychmiastowy przychód
• możliwość dalszej optymalizacji i podniesienia wartości
• idealna propozycja pod inwestycję długoterminową

To nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno dla inwestora szukającego stabilnego dochodu, jak i dla osoby, która chce wykorzystać topową lokalizację i zwiększyć wartość poprzez modernizację.

Oferta dostępna tylko w Digital Broker

Klaudia Urbanowicz

Doradczyni ds. nieruchomości

Digital Broker

Przy zakupie pobieramy prowizję