Mieszkanie Inwestycyjne przy Metrze ROI 7,5%

Prezentujemy 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², zlokalizowane przy ul. Remiszewskiej na Targówku Mieszkaniowym. Jest to gotowy produkt inwestycyjny, przystosowany do wynajmu na pokoje, obecnie zarządzany przez wyspecjalizowaną firmę, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących alternatywy dla lokat kapitału i rynku finansowego.

Główne atuty nieruchomości to funkcjonalny układ 4 niezależnych pokoi, dwie łazienki, lokalizacja przy metrze oraz brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Mieszkanie

Na 55,7 m² znajdują się:

• cztery niezależne pokoje, idealne pod wynajem,
• widna, osobna kuchnia, otwarta na przedpokój,
• dwie łazienki (każda z prysznicem i WC),
• przestronny korytarz z szafą w zabudowie,
• balkon z ekspozycją na trzy strony świata.

Mieszkanie jest wynajmowane w modelu pokojowym, co pozwala na dywersyfikację ryzyka najmu oraz optymalizację przychodu miesięcznego. Lokal jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Wyposażenie

Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony, przystosowany do natychmiastowej kontynuacji najmu.

Obsługa najmu może być kontynuowana przez obecną, wyspecjalizowaną firmę zarządzającą, co umożliwia inwestowanie w formule pasywnej.

Budynek

• budynek z 1977 roku (technologia wielkiej płyty),
• lokal znajduje się na 12. piętrze z 12,
• dwie windy (osobowa i towarowa),
• elewacja oraz klatki schodowe po remoncie,
• możliwość parkowania na drodze osiedlowej,
• do mieszkania przynależy piwnica.

Lokalizacja – Targówek Mieszkaniowy, ul. Remiszewska

Targówek Mieszkaniowy to stabilna lokalizacja najemcza, szczególnie popularna wśród studentów i osób pracujących w centrum Warszawy.

W sąsiedztwie znajdują się:

• stacje metra Targówek Mieszkaniowy i Trocka (ok. 5 minut pieszo),
• liczne przystanki autobusowe,
• Park Wiecha i tereny zielone,
• sklepy spożywcze, bazarek, restauracje,
• szkoły, siłownie, infrastruktura miejska.

Bezpośrednia bliskość metra zapewnia stały popyt na najem oraz wysoką płynność inwestycji.

Stan prawny

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,
• grunt uregulowany,
• możliwość zakupu na kredyt hipoteczny – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

Opłaty

• czynsz administracyjny: ok. 700 zł, (bez użytkowania)
• ogrzewanie miejskie,
• brak instalacji gazowej.

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz gotowy produkt inwestycyjny, generujący przychód od pierwszego dnia, z możliwością kontynuacji profesjonalnego zarządzania najmem.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Mateusz Woźny

Doradca ds. nieruchomości