Mieszkanie w zabytkowej Kolonii Wawelberga|Wysokie sufity|Metro Młynów

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 32 m², położone przy ul. Górczewskiej 15A w jednej z najbardziej klimatycznych i historycznych części warszawskiej Woli – Kolonii Wawelberga.

Lokal znajduje się na 4. piętrze w zabytkowej kamienicy z 1908 roku. To doskonała propozycja dla osób ceniących przedwojenną architekturę oraz dla inwestorów i osób poszukujących mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Układ pomieszczeń:

• salon,
• oddzielna kuchnia,
• pokój mały lub gabinet,
• przedpokój,
• łazienka.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• wysokość pomieszczeń około 3,05 m,
• charakterystyczne sklepienia łukowe nadające wnętrzu wyjątkowego klimatu,
• okna wychodzące na spokojne, zielone podwórko,
• bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień,
• miejsce parkingowe na terenie zamkniętego osiedla,
• piwnica
• piwnica o powierzchni około 4 m².

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia niepowtarzalnego wnętrza, zachowując jednocześnie wyjątkowy charakter przedwojennej kamienicy.

Kamienica i osiedle

Kolonia Wawelberga to jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych historycznych osiedli Warszawy. Powstała na początku XX wieku jako nowoczesne osiedle mieszkaniowe i do dziś zachwyca swoją architekturą, zielenią oraz kameralną atmosferą.

Zamknięty charakter osiedla zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i spokoju. Zabytkowa kamienica zachowała reprezentacyjną klatkę schodową z piękną przedwojenną mozaiką oraz charakterystyczne schody zaprojektowane zgodnie z XIX-wiecznymi zasadami architektury, dzięki czemu codzienne korzystanie z budynku jest wyjątkowo komfortowe.

Lokalizacja

To miejsce idealnie łączy historyczny klimat z wygodą życia w centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone. W kilka minut można dotrzeć do centrum biznesowego przy Rondzie Daszyńskiego, a także do wielu atrakcji warszawskiej Woli.

Komunikacja

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią Warszawy:

• około 6 minut spacerem do stacji metra Młynów,
• około 5 minut samochodem do Ronda Daszyńskiego,
• liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
• szybki dojazd do ścisłego centrum miasta zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

Informacje dodatkowe:

• powierzchnia: 32 m²,
• piętro: 4/4 (bez windy),
• czynsz administracyjny: około 600 zł,
• piwnica około 4 m²,
• stan prawny: odrębna własność,
• grunty uregulowane,
• możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Chętnie pomogę w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzę przez cały proces zakupu nieruchomości.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości współpracujemy z renomowanymi kancelariami notarialnymi, dzięki czemu nasi klienci mogą liczyć na preferencyjne warunki obsługi notarialnej. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji – od prezentacji nieruchomości, przez formalności związane z zakupem, aż po protokolarne przekazanie mieszkania.

Informujemy, że nasze biuro pobiera wynagrodzenie od strony kupującej.

Zapraszam do kontaktu.

Damian Wietrak

Doradca ds. Nieruchomości