MPZP, malownicza okolica, komunikacja miejska

Prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni 1494 m², zlokalizowaną przy ulicy Lipowej w miejscowości Dobiesz (gmina Góra Kalwaria). Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Warszawy.

Głównymi atutami nieruchomości są obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dogodny dojazd do drogi publicznej oraz kameralne, rozwijające się sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.

Działka ma powierzchnię 1494 m² i nieregularny, atrakcyjny kształt, który daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni pod budowę domu oraz ogrodu. Do nieruchomości prowadzi wydzielony pas dojazdowy z bezpośrednim dostępem do drogi, co zapewnia wygodny wjazd na posesję.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. Zgodnie z zapisami planu możliwa jest realizacja m.in.:

• domu jednorodzinnego,
• budynku usługowego lub usługowo-mieszkalnego,
• budynków gospodarczych i garażowych.

W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny zielone i rolne, co zapewnia ciszę, prywatność oraz przyjemne otoczenie do życia.

Parametry działki (orientacyjne wymiary)

• powierzchnia: 1494 m² (0,1494 ha)
• najdłuższy bok – południowy (przy polu): ok. 50–55 m
• bok zachodni (łukowaty): ok. 45–50 m
• bok północny (przy działce 70/22): ok. 30–35 m
• bok wschodni: ok. 40–45 m

Dojazd do działki:

• długość: ok. 35–45 m
• szerokość: ok. 4–5 m

Taki układ działki pozwala na komfortowe usytuowanie domu z ogrodem oraz zachowanie dużej przestrzeni rekreacyjnej.

Media

Wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze asfaltowej ul. Wolskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie działki:

• energia elektryczna – w drodze
• wodociąg – w drodze
• światłowód Orange – w drodze
• kanalizacja – brak (możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków)

Dostępność mediów w bezpośrednim sąsiedztwie znacząco ułatwia proces uzyskania przyłączy oraz realizację inwestycji.

Lokalizacja

Dobiesz to spokojna i zielona miejscowość położona w gminie Góra Kalwaria, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących miejsca do życia poza miastem, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.

W okolicy znajdują się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz nowe inwestycje mieszkaniowe, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej – najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 300–600 m od działki, skąd kursują autobusy lokalne m.in. w kierunku Piaseczna i Góry Kalwarii.

Odległości do większych miejscowości:

• Piaseczno – ok. 13 km
• Góra Kalwaria – ok. 11 km
• szybki dojazd do południowej części Warszawy

W pobliżu znajdują się również sklepy, szkoły oraz punkty usługowe w okolicznych miejscowościach, co zapewnia komfort codziennego życia.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia działki: 1494 m²
• przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / usługowa
• dojazd: wydzielony pas dojazdowy do drogi publicznej
• spokojna, zielona okolica
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

Cena

410 000 PLN

Stan prawny

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz pełną własność, co umożliwia bezpieczny zakup.

Istnieje możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz również rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Mikołaj Markuszewski

Doradca ds. nieruchomości