| Nowoczesna Inwestycja | Gotowe w Maju 2026 | Ogród + 2 Miejsca P. |

Dom 101 m² - Ogród ok. 100 m² - 2 miejsca parkingowe - Warka

Wprowadzenie

Prezentujemy nowoczesny dom szeregowy o powierzchni około 101 m², zlokalizowany przy ulicy Parkowej 25A w Warce. To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią komfort i funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bliskość natury. Głównymi atutami nieruchomości są prywatny ogródek oraz nowoczesne, przemyślane rozwiązania budowlane oraz możliwość zaparkowania dwóch aut.

Dom

Na około 101 m² (liczone po podłodze) znajduje się:

Parter (35,72 m²):

• przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• łazienka
• wyjście na taras i prywatny ogród (ok. 100 m²)

Piętro (31,18 m²):

• 2 ustawne pokoje
• garderoba
• duża łazienka
• każde pomieszczenie z oknem

Dodatkowa kondygnacja (36,63 m²):

• osobne wejście
• przestrzeń do dowolnej aranżacji (biuro, siłownia, pracownia, strefa relaksu)

Dodatkowo:

• balkon (2,41 m²)
• schody (3,71 m²)
• dwa miejsca postojowe przed budynkiem

Dom daje duże możliwości aranżacyjne – idealny zarówno do życia, jak i pracy.

Standard wykończenia

Nieruchomość wykonana z solidnych materiałów, z dbałością o komfort użytkowania:

• okna 3-szybowe, 7-komorowe
• budynek wykonany z bloczków H+H
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• indywidualne ogrzewanie gazowe
• ocieplenie budynku pianą PUR (25 cm)
• sufity wykonane z płyt karton-gips
• instalacja wodna – krany zewnętrzne od frontu i od ogrodu
• przygotowana instalacja pod gniazdo ładowania samochodów elektrycznych
• szambo indywidualne (planowana kanalizacja w ciągu ok. 2 lat)
• nowoczesna elewacja
• dach pokryty nowoczesną blachodachówką

Budynek

Nowoczesna inwestycja w zabudowie szeregowej, zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców. Kameralne osiedle zapewnia prywatność oraz spokojne warunki do życia. Planowane oddanie w maju 2026 roku.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Parkowej 25A w Warce – spokojnej i zielonej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta.

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki komunikacji oraz stacja kolejowa (ok. 60 min do Warszawy)
• szkoły, apteki i punkty usługowe
• sklepy i galeria handlowa
• tereny rekreacyjne: rzeka Pilica, plaża miejska, przystań kajakowa
• Puszcza Kozienicka i ścieżki rowerowe
• obiekty sportowe: korty tenisowe, hala sportowa, siłownie, boiska, basen

Stan prawny

Pełna własność.

Możliwość zakupu na kredyt – oferuję wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania.

Opłaty

Cena: 599 000 PLN (możliwość negocjacji).

Brak czynszu administracyjnego.

Koszty eksploatacyjne według zużycia (media).

Dodatkowe informacje

Część prezentowanych zdjęć stanowi wizualizacje. W celu dokładnego zapoznania się z układem i przestrzenią nieruchomości zachęcam do obejrzenia spaceru wirtualnego 3D lub umówienia się na prezentację.

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Damian Mikina

Doradca ds. nieruchomości