Obok Parku / 2 Pokoje / 36,8 m2 / Balkon / Do wprowadzenia

Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Bałuty – Stare Bałuty | ok. 36,8 m² | przy Parku Staromiejskim

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 36,8 m², położone przy ul. Wolborskiej 5 – w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Staromiejskiego i jednocześnie blisko centrum Łodzi.

To propozycja dla osób, które cenią sobie połączenie miejskiego stylu życia z bliskością zieleni. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków ścisłego centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się codziennym dostępem do terenów rekreacyjnych. Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na Park Staromiejski.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 10-piętrowym budynku i posiada trzystronną ekspozycję okien – północną, wschodnią i zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

Mieszkanie

Przemyślany układ, trzystronna ekspozycja oraz balkon z widokiem na park sprawiają, że mieszkanie jest wygodną przestrzenią zarówno do codziennego życia, jak i ciekawą propozycją inwestycyjną.

Na powierzchnię ok. 36,8 m² składają się:

• salon – przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon i widokiem na Park Staromiejski,
• sypialnia,
• kuchnia,
• korytarz,
• łazienka z WC.

Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu.

Dodatkowe atuty:

• trzystronna ekspozycja okien – północ, wschód i zachód,
• balkon z widokiem na Park Staromiejski,
• wymienione okna PCV,
• wymieniona instalacja elektryczna – miedziana,
• przynależna komórka lokatorska.

Budynek i otoczenie

Największym atutem otoczenia jest bezpośrednie sąsiedztwo Parku Staromiejskiego – zielonej przestrzeni znajdującej się tuż przy nieruchomości.

Budynek z 1967 roku jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie. Klatki schodowe zostały odnowione kilka lat temu.

Mieszkanie położone jest w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie niemal na wyciągnięcie ręki od centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Staromiejskiego daje możliwość korzystania z terenów zielonych i rekreacyjnych bez konieczności opuszczania najbliższej okolicy.

Dodatkowo, około 6 minut spacerem dzieli nieruchomość od Parku Helenów.

Lokalizacja

To właśnie lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości – mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Łodzi, tuż przy Parku Staromiejskim.

To połączenie, które pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury i atrakcji centrum, a jednocześnie mieć na co dzień dostęp do zieleni i terenów rekreacyjnych.

W odległości około 5 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodny dojazd do pozostałych części Łodzi.

W najbliższej okolicy znajdują się również:

• Park Staromiejski – bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości,
• Park Helenów – ok. 6 minut spacerem,
• Manufaktura – ok. 5 minut spacerem,
• szkoły, przedszkola i żłobki, place zabaw,
• sklepy spożywcze i markety,
• lokale gastronomiczne, piekarnie i cukiernie,
• liczne punkty handlowo-usługowe,
• przychodnie, apteki i poczta.

Stan prawny

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, co pozwala na sprawną i bezpieczną finalizację transakcji.

• odrębna własność,
• założona księga wieczysta,
• możliwość zakupu nieruchomości przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego,
• oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania.

Opłaty

Przejrzyste koszty utrzymania pozwalają łatwo zaplanować miesięczny budżet związany z nieruchomością.

• czynsz: ok. 600 zł,
• dodatkowo płatne: prąd i gaz – według zużycia.

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

--

Oliwia Mrowińska 

Doradca ds. nieruchomości | Digital Broker