|potencjałem na 2 pokoje|40,24 m²|Stara Ochota|Kamienica z 1928 roku|

Klimatyczne mieszkanie z potencjałem na 2 pokoje | 40,24 m² | Stara Ochota | Kamienica z 1928 roku

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,5 m², położone na 5. piętrze w 5-piętrowej, przedwojennej kamienicy z 1928 roku przy ul. Mianowskiego na warszawskiej Starej Ochocie.

To propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennych kamienic, doskonałą lokalizację oraz możliwość stworzenia mieszkania idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.

Funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia drugiego pokoju

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego pokoju,
• oddzielnej kuchni (ok. 9 m²),
• dużego korytarza (ok. 12 m²),
• łazienki.

Duży, 12-metrowy korytarz daje możliwość wykonania aneksu kuchennego, dzięki czemu obecną kuchnię można przekształcić w drugą, niezależną sypialnię. To rozwiązanie pozwala stworzyć funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe bez utraty komfortu użytkowania.

Zadbana kamienica po remontach

Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych w częściach wspólnych, w tym:

• odnowiono klatkę schodową i części wspólne,
• wymieniono piony wodne i kanalizacyjne,
• wymieniono piony wentylacyjne,
• wymieniono instalację elektryczną w częściach wspólnych budynku.

Prace te nie obejmowały instalacji znajdujących się wewnątrz mieszkania.

Wyjątkowa lokalizacja

Ulica Mianowskiego to jedna z najbardziej klimatycznych ulic Starej Ochoty – spokojna, pełna zieleni i otoczona piękną przedwojenną zabudową. Okolica łączy kameralny charakter z wygodą życia w centrum miasta. W pobliżu znajdują się historyczne Filtry Warszawskie, Plac Narutowicza oraz Pomnik Lotnika – jedne z najbardziej rozpoznawalnych miejsc tej części Warszawy.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią Warszawy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a dojazd do Śródmieścia zajmuje zaledwie kilka minut.

To również świetne miejsce dla studentów i pracowników naukowych. W pobliżu znajdują się kampusy i akademiki, m.in. Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego oraz innych warszawskich uczelni, co sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się również jako inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 40,24 m²,
• 5 piętro z 5,
• brak windy,
• kamienica z 1928 roku,
• bardzo dobry stan części wspólnych,
• czynsz administracyjny: 780 zł,
• możliwość wydzielenia dwóch pokoi,
• wyjątkowa lokalizacja na Starej Ochocie.

To mieszkanie łączy w sobie ponadczasowy klimat przedwojennej architektury z ogromnym potencjałem aranżacyjnym oraz jedną z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie. Będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Możliwość zakupu w programie Rent2Own – jeśli obecnie nie posiadasz pełnej zdolności kredytowej lub chcesz odłożyć zakup w czasie, istnieje możliwość skorzystania z modelu najmu z opcją wykupu (Rent2Own). To rozwiązanie pozwala zamieszkać w nieruchomości już teraz i wykupić ją w późniejszym terminie, po spełnieniu warunków programu.

 Rabat na usługi notarialne – kupujący może skorzystać z preferencyjnych stawek u współpracującej kancelarii notarialnej.

Pełna obsługa transakcji – zapewniam wsparcie na każdym etapie zakupu: od prezentacji nieruchomości, poprzez pomoc w uzyskaniu finansowania, aż do przekazania lokalu.

Kupujący ponosi wynagrodzenie biura nieruchomości. Szczegółowe warunki współpracy oraz wysokość prowizji zostaną przedstawione przed rozpoczęciem procesu zakupu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pawłowska Klaudia

Digital Broker