| Przestronne 3 Pokoje | Do Własnej Aranżacji | Z Pięknym Widokiem |

3 Pokoje - Piwnica - Komórka Lokatorska - Piękny widok i duże możliwości aranżacyjne, Witolińska 4, Praga Południe - Warszawa

Wprowadzenie

Prezentujemy 3-pokojowe mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowane przy ul. Witolińskiej 4 (Praga-Południe, Warszawa). To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji lub inwestorów. Głównymi atutami są funkcjonalny układ, świetna komunikacja oraz rozbudowana infrastruktura w najbliższej okolicy.

Mieszkanie

Lokal wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

W skład mieszkania wchodzą:

• salon (18,40 m²)
• dwie sypialnie (11,30 m² i 9,80 m²)
• kuchnia (6,00 m²)
• łazienka (3,00 m²)
• osobne WC (1,50 m²)
• przedpokój (9,60 m²)

Do mieszkania przynależą:

• piwnica ok. 2,5 m²,
• dodatkowy schowek na korytarzu dostępny wyłącznie dla lokatora.

Lokal znajduje się na 13 piętrze (z 15), co zapewnia dobrą ekspozycję i widok.

Budynek

Budynek wielorodzinny z lat 80., który przeszedł liczne modernizacje:

• termomodernizacja i nowa elewacja
• wymiana wind na nowoczesne (Otis)
• remont balkonów
• modernizacja instalacji wodnej i elektrycznej
• energooszczędne oświetlenie części wspólnych
• system przeciwpożarowy

W ostatnim czasie odświeżono klatki schodowe i piętra.

Budynek wyposażony jest w domofon, a teren osiedla objęty monitoringiem CCTV.

Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy ul. Witolińskiej na Pradze-Południe – dzielnicy cenionej za świetną komunikację i rozwiniętą infrastrukturę. To miejsce dobrze skomunikowane z centrum miasta, a jednocześnie oferujące dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki tramwajowe i autobusowe (zajezdnia w promieniu 500 m)
• sklepy i punkty usługowe (Biedronka, Lidl, Topaz, Żabka)
• centrum handlowe z Auchan i Kauflandem
• centrum handlowe Promenada (ok. 1 km)
• szkoły podstawowe i przedszkola
• tereny zielone oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna

Stan prawny

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej.

Zakup możliwy wyłącznie za gotówkę.

Opłaty

• czynsz: ok. 998 zł
• dodatkowe opłaty według zużycia

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym wsparcie na każdym etapie transakcji.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Damian Mikina

Doradca ds. nieruchomości