Śródmieście | 2 pokoje | 38,5 m² | Ujazdów

Niektóre adresy są ponadczasowe. Ujazdów od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Warszawie.

Jeszcze rzadziej zdarza się jednak znaleźć mieszkanie w tej części miasta, którego okna wychodzą na zielone, wewnętrzne patio zamiast na ruchliwą al. Armii Ludowej. To właśnie połączenie prestiżowego adresu, ciszy, widoku na zieleń i doskonałej komunikacji sprawia, że ta oferta wyróżnia się na tle innych.

Przy al. Armii Ludowej 7 oferujemy funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,5 m², które łączy wszystkie zalety życia w ścisłym centrum z komfortem, jakiego często brakuje w tej części Warszawy. Południowa ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez większą część dnia, a zielony widok za oknem pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Śródmieście od lat pozostaje jedną z najbardziej stabilnych i pożądanych lokalizacji na warszawskim rynku nieruchomości, a mieszkania w tej okolicy niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem najemców.

Mieszkanie

Na powierzchnię 38,5 m² składają się:

• przestronny salon,
• ustawna sypialnia,
• osobna, widna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Lokal znajduje się na 1. piętrze w 8-piętrowym budynku z windą, wybudowanym w 1961 roku.

Funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami i oddzielną kuchnią zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz doskonale sprawdza się pod wynajem.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• prestiżowa lokalizacja na warszawskim Ujazdowie,
• okna wychodzą na zielone, wewnętrzne patio – nie na al. Armii Ludowej, co zapewnia ciszę i większy komfort życia,
• południowa ekspozycja gwarantująca doskonałe doświetlenie,
• dwa niezależne pokoje,
• osobna, widna kuchnia,

• winda,
• piwnica,
• świetny potencjał inwestycyjny.

Budynek

Budynek został wybudowany w 1961 roku i posiada 8 kondygnacji. Wyposażony jest w windę oraz ogrzewanie z sieci miejskiej.

Lokalizacja – jedna z najbardziej prestiżowych w Warszawie

Śródmieście Południowe – Ujazdów to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w stolicy. To miejsce, które od lat utrzymuje wysoką wartość nieruchomości i cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów.

Mieszkając tutaj, niemal wszystko znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Łazienki Królewskie, Park Ujazdowski, Aleje Ujazdowskie, Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji czy Politechnika Warszawska to tylko część miejsc tworzących wyjątkowy charakter tej okolicy.

To również jedna z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra Politechnika, dzięki czemu dojazd do każdej dzielnicy miasta jest szybki i wygodny.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia. W sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy, piekarnie, punkty usługowe, apteki oraz placówki medyczne. Rodziny z dziećmi docenią dostęp do renomowanych szkół i przedszkoli, a studenci bliskość uczelni wyższych.

Dodatkowym atutem są rozległe tereny zielone. Łazienki Królewskie, Park Ujazdowski oraz liczne skwery sprawiają, że mimo życia w ścisłym centrum można każdego dnia odpocząć w otoczeniu zieleni.

To właśnie ta równowaga pomiędzy wielkomiejskim stylem życia a spokojem sprawia, że Ujazdów od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.

Idealna inwestycja

Zakup mieszkania na Ujazdowie to nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale również bezpieczna lokata kapitału.

Śródmieście od lat utrzymuje jedne z najwyższych cen nieruchomości w Warszawie i charakteryzuje się bardzo wysokim popytem na wynajem. Bliskość centrum biznesowego, uczelni wyższych, ambasad oraz instytucji państwowych sprawia, że mieszkania w tej okolicy znajdują najemców przez cały rok.

Dzięki funkcjonalnemu układowi z dwoma niezależnymi pokojami i osobną kuchnią lokal doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, co potwierdza atrakcyjność tej nieruchomości na rynku.

Stan prawny

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• brak księgi wieczystej,
• możliwość założenia księgi wieczystej,
• uregulowany stan prawny gruntu,
• możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Mieszkanie będzie dostępne od 14 sierpnia.

Opłaty

• czynsz administracyjny: około 750 zł.

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz kompleksową obsługę całego procesu transakcji, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
• Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę finansowania.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz również rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od strony kupującej, za wykonanie usługi.

Zapraszam do kontaktu

Mikołaj Markuszewski

Doradca ds. nieruchomości