Taras*Dwupoziomowe*Garaż*Dla rodziny*

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 102,30 m² (powierzchnia całkowita 109 m²), położone na 4. piętrze kameralnego budynku przy ul. Jana Kochanowskiego 39 na warszawskich Bielanach.

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego mieszkania z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, dużym tarasem oraz bezpiecznym, zamkniętym osiedlem.

Nieruchomość znajduje się w budynku z 1994 roku, usytuowanym na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną. Kameralna zabudowa oraz spokojne otoczenie zapewniają mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego życia.

Jednym z największych atutów mieszkania jest przestronny taras o powierzchni około 20 m², który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy porannej kawy na świeżym powietrzu.

Rozkład mieszkania

Poziom I:

• przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras,
• łazienka z prysznicem,
• oddzielna pralnia,
• komunikacja.

Poziom II:

• trzy ustawne sypialnie,
• główna sypialnia z garderobą,
• przestronna łazienka z wanną,
• komunikacja.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort wszystkim domownikom i doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone i zapewniają odpowiednią cyrkulację powietrza.

Ekspozycja okien:

• część dzienna – wschód,
• część sypialniana – zachód.

Lokal jest gotowy do zamieszkania. Wnętrza utrzymane są w dobrym stanie technicznym i estetycznym, a przyszli właściciele mogą wprowadzić się od razu lub odświeżyć aranżację zgodnie z własnym gustem.

Dodatkowe atuty

• funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe,
• przestronny taras o powierzchni około 20 m²,
• zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• komórka lokatorska na piętrze,
• układ idealny dla rodziny,
• czynsz administracyjny około 1 400 zł.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, płatne dodatkowo 70 000 zł.

W budynku nie ma windy.

Stan prawny

Odrębna własność z księgą wieczystą. Zakup nieruchomości można sfinansować kredytem hipotecznym.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na warszawskich Bielanach, jednej z najbardziej cenionych dzielnic stolicy. To lokalizacja, która doskonale łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrą komunikacją oraz pełną infrastrukturą miejską.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne, dzięki czemu jest to idealne miejsce do życia dla rodzin.

Najbliższe punkty komunikacyjne:

• przystanek autobusowy – około 3 minuty spacerem,
• przystanek tramwajowy Piaski – około 6 minut spacerem,
• stacja metra Słodowiec – około 5 minut komunikacją miejską.

Dogodny układ komunikacyjny pozwala na szybki dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Dodatkowe informacje

• Gwarantujemy bezpieczny i nieodpłatny proces podpisania umowy przedwstępnej.
• Współpracując z nami otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejsze warunki kredytu hipotecznego spośród ofert wielu banków.
• Przy zakupie pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00–21:00.

Damian Wietrak

Doradca ds. Nieruchomości