Wawer*Duży Dom*Działka 886m2*Ogród*Garaż

Zapraszam na prezentację wyjątkowej nieruchomości w Wawrze przy ul. Wiązanej.

Działka o powierzchni 886 m2 z przestronnym ogrodem skierowanym na stronę południową, garaż na dwa samochody oraz duży podjazd tworzą idealne warunki dla rodziny szukającej komfortu i bliskości natury. Przestronny dom zlokalizowany w cichej i zielonej okolicy, przepełniony światłem, budynek zapewnia nie tylko wygodę, ale również serdeczną intymną atmosferę.

wirtualny spacer dostępny pod linkiem:

https://tour.giraffe360.com/37817f6cc0fc4f7caf82a4bfdfdfd932

model domu:

https://my.giraffe360.com/3dflp/lqciung

więcej zdjęć na dysku:

https://drive.google.com/drive/folders/1YtlIus14cEkdqEc3KkyXeaqyPMZsyMUx?usp=sharing

Dom

• Dom składa się z dwóch kondygnacji: parteru i piętra. Na parterze znajduje się wiatrołap oraz przedpokój z wbudowaną szafą, co zapewnia odpowiednią przestrzeń do przechowywania. Obszerna kuchnia połączona z spiżarnią i jadalnią stwarza przyjemną atmosferę podczas rodzinnych posiłków, a salon z wyjściem na zadaszony taras zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogród, od strony południowo-wschodniej, z pięknymi nasadzeniami i dużą ilością trawnika daje możliwość rekreacji – można tu postawić basen czy trampolinę. Na parterze znajduje się również garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, co zapewnia praktyczne i wygodne rozwiązania.

• Na piętrze znajduje się master bedroom z własną garderobą oraz łazienką, co stwarza idealne warunki do relaksu oraz prywatności. Dodatkowo duża sypialnia z balkonem i klimatyzacją, ma możliwość podziału na dwie mniejsze. Kolejna sypialnia zlokalizowana od północnej strony zapewnia komfort i spokój, a funkcjonalna łazienka z wanną oraz hall dodają urokowi tej przestronnej nieruchomości, która posiada także potencjał aranżacyjny na poddaszu.

• Budynek został wybudowany w 2014 roku, a jego stan jest bardzo dobry po remoncie przeprowadzonym w 2022 roku. Tradycyjna technologia wykonania z cegły porotherm, grube ściany oraz solidne docieplenie to kluczowe atuty tego domu. Poza tym, instalacje, w tym elektryczna, są w dobrym stanie. Dom jest zasilany piecem gazowym dwufunkcyjnym, zainstalowano nowy zasobnik na ciepłą wodę. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach. Panele fotowoltaiczne na dachu. W ogrodzie rozprowadzone nawodnienie.

• Wszystkie media – kanalizacja, gaz, woda i prąd – są doprowadzone bezpośrednio do budynku, co stanowi zaletę tego miejsca. A co najważniejsze, lokalizacja w warszawskim Wawrze, w rejonie Wiązanej, otoczona terenami zielonymi oraz domami jednorodzinnymi, to idealne połączenie spokoju z bliskością do infrastruktury: sklepów, usług oraz komunikacji (kolejka SKM).

Stan prawny

• Pełna własność, przy zakupie możliwe posiłkowanie się kredytem hipotecznym, księga wieczysta bez obciążeń.

Ta wyjątkowa oferta to doskonała okazja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w zacisznym, a zarazem dobrze skomunikowanym rejonie Warszawy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Kwasowski Alek