Zawadka - Nowoczesny urokliwy dom - Piękne widoki

CN KONT s.c. prezentuje piękny, nowo wybudowany, wolnostojący 3-kondygnacyjny dom jednorodzinny o pow. 98m2. Dom urządzony w nowoczesnym stylu, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania od zaraz. Dom wykończony wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi oraz meblami robionymi na wymiar gwarantuje świetną atmosferę.

Położenie: dom w pięknej lokalizacji Zawadka na styku Beskidu Wyspowego i Beskidu Makowskiego na poziomie ok. 643mnpm, blisko masywu górskiego Kotoń oraz szlaków turystycznych z niezwykłymi urokliwymi widokami. Jeśli szukasz takiego miejsca – gdzie mogą zamieszkać nawet dwie pary, dwie rodziny to ten dom jest idealny dla Ciebie. Może być on wykorzystany do czasowego/ sezonowego wypoczynku jak również wykorzystywany na stały pobyt.

Rozkład poziomów i pomieszczeń:

Poziom 0 (przyziemie): salon dużym oknem, z którego wychodzimy na duży wybrukowany taras. W salonie jest aneks kuchenny ze stołem dla 4 osób. Na tym poziomie jest też łazienka, a w niej duży prysznic typu walk-in, który zapewnia wygodę i ma nowoczesny wygląd.

Poziom 1 (parter): salon z przestronnym oknem, z którego jest wyjście na obszerny balkon. Salon połączony z otwartą kuchnią+ łazienka z podłączoną pralnią i suszarnią w zgrabnej zabudowie z drewna, wiatrołap + miejsce pod schodami – miejsce, które służy do przechowywanie urządzeń infrastruktury domu.

Poziom 2 (1 piętro): sypialnia główna (z wyjściem na dużą loggie) z podwójnym łóżkiem, biurkiem i wbudowaną szafą, druga sypialnia z dwoma łóżkami, biurkiem i z wbudowaną szafą, duża jasna łazienka z prysznicem typu walk-in.

Standard: wysoki standard wykończenia z dbałością o każdy detal w tym:

- zabudowane dwa piece wolnostojące typu koza (piwnica, parter).

- zabudowane w pełni wyposażone dwie kuchnie (parter i piwnica, zmywarka, piekarnik, lodówka, okap) oraz trzy łazienki w tym dwie z prysznicem (piwnica i poddasze). W każdym pokoju telewizor 50 i 55'' i klimatyzator, dodatkowo w piwnicy telewizor 75''. W tym domu są nawet: kubki, szklanki, sztućce, pościel, poduszki, ręczniki, koce, czajniki, odkurzacz.

Dom posiada media:

- prąd/siła 380V, moc. 17kWh

- woda: własna studnia głębinowa,

- cwu: pompa ciepła – bojler 200l,

- kanalizacja: szambo o poj. 9m3 – szczelne oraz zbiornik wody deszczowej o poj. 6m3

- system klimatyzacji, fotowoltaiki, pompy ciepła, monitoringu i alarmu z możliwością zdalnego sterowania,

- ogrzewanie: podłogowe w całym domu wodne - pompa ciepła Rotenso oraz kominkowe,

- internet światłowodowy, wifi w całym domu,

- domofon,

- zabezpieczenie: monitoring/ ochrona, system alarmowy – wewnętrzny.

Technologia: dom zbudowany z pustaka ceramicznego + ocieplony styropianem grubości 20cm + tynk silikatowy caparol biały, dach: przykryty blachą na rąbek

- stolarka okienna PCV, na każdym poziomie drzwi przesuwne typu HS (stolarka Pagen).

- stolarka drzwiowa/zewnętrzna - wejściowe: antywłamaniowe, model: Doorsy. Te drzwi wejściowe posiadają również wejście na kod (elektro zaczep).

- stolarka drzwiowa/wewnętrzna: bezprzylgowa wykonana na zamówienie z pełnego MDF-u.

- schody: wykonane z drewna (sklejka)

- wyjście z parteru na taras wentylowany (45m2) z płyt ceramicznych 60x60cm o grubości 2cm;

- wyjście z piwnicy na taras z kostki brukowej ze stolikiem i dwoma ławkami.

Parkowanie: Przed domem parking z kostki brukowej na 2/3 samochody.

Relax: idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i wytchnienia od miejskiego zgiełku. W okolicy duża liczba tras rowerowych i pieszych. Z dostępem do kilku szlaków turystycznych np. żółtego: Maków Podhalański – Chełm idąc pasmem masywu górskiego z m.in. Koskową Górą 867mnpm leżącą pomiędzy miejscowościami Bogdanówką a Bieńkówką, a także czarnego, niebieskiego i zielonego – a to daje duże możliwości do

Powierzchnia działki: 526 m² - częściowo zagospodarowana i częściowo ogrodzona: żywopłot, wykończony i obsadzony trawnik i skarpy + udział w działce drogowej.

Rok budowy: 2024/25, dom posiada pozwolenie na użytkowanie.

Dojazd: asfaltowy, ostatnie ok. 100m – utwardzony.

Infrastruktura: odległość od sklepu Groszek 4,3km. (5min.), pozostałe usługi to w miejscowości Tokarnia lub Krzczonów ok. 5,5km.

Do wejścia: do uzgodnienia.

Cena: 1 180 000 zł/ 0% prowizji – Biuro nie obiera prowizji od Kupującego

Dodatkowa opcja: możliwość kupna drugiego domu w stanie deweloperskim oraz działek budowlanych w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Zapraszam do oglądania tego domu – złóż propozycję oferty na zakup domu, a my postaramy się pomóc w jego zakupie.

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej () 3592.

Nasze biuro jest zrzeszone w MSPON oraz w PFRN, działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku