Jadów, Nowy Jadów, Polna

⭐️Dom z z ogrodem 2400 m²⭐6 sypialni⭐️Jadów-40 min od Warszawy ⭐️

Lokalizacja i Powierzchnia

Na sprzedaż oferujemy przestronny dom o powierzchni 270 m², położony na działce o powierzchni 2400 m². Dom otoczony jest pięknym ogrodem z licznymi drzewami owocowymi (jabłonie, grusze) oraz majestatycznymi dębami. Na terenie działki znajduje się również miejsce na ognisko oraz duży basen.

Rozkład Pomieszczeń

Dom składa się z:

• Sieni
• Kuchni
• Salonu z wyjściem na oszklony taras
• Kotłowni
• Garażu jednostanowiskowego
• Sześciu sypialni
• Garderoby
• Dwóch toalet
• Dwóch łazienek (jedna z wanną, druga z wanną i prysznicem)

Media i Koszty Utrzymania

1. Woda i Kanalizacja: Dom podłączony jest do miejskiego wodociągu oraz kanalizacji. Rozliczenie za wodę i ścieki wynosi 300 zł kwartalnie.
2. Śmieci: Koszt wywozu śmieci to 35 zł miesięcznie od osoby.
3. Ogrzewanie: System ogrzewania oparty jest na nowoczesnej pompie ciepła NIOBE, zamontowanej w 2022 roku. Trzy odwierty zapewniają efektywność systemu, a koszty ogrzewania to jedynie koszty energii elektrycznej.
4. Energia Elektryczna: Dom wyposażony jest w panele fotowoltaiczne o mocy 4 kW (15 paneli), co pozwala na rozliczenie półroczne ze średnim kosztem wynoszącym 350 zł miesięcznie.
5. Ciepła Woda: Trzy panele solarne zapewniają stały dostęp do ciepłej wody.
6. Dodatkowe Udogodnienia: W salonie znajduje się kominek, który tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni.

Komfort i Bezpieczeństwo

1. Klimatyzacja: Na parterze domu oraz w sypialniach na piętrze zamontowana jest klimatyzacja.
2. Ogrzewanie Podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zainstalowane jest w dwóch łazienkach, dwóch toaletach, kuchni oraz hollu na piętrze.
3. System Alarmowy: Dom wyposażony jest w nowoczesny system alarmowy z czujkami w każdym pomieszczeniu.
4. Podlewanie Ogrodu: Automatyczne podlewanie ogrodu podłączone do studni głębinowej, z możliwością programowania i zdalnym sterowaniem.
5. Automatyczna Brama: Wjazd na posesję przez automatyczną bramę.

Dodatkowe Udogodnienia

1. Odprowadzanie Wody: Cała posesja jest odwodniona i podłączona do miejskiej kanalizacji deszczowej.
2. Rolety i Żaluzje: W każdym oknie zainstalowane są rolety oraz żaluzje naszybowe, a także moskitiery.
3. Elektryczność na Zewnątrz: W ogrodzie zainstalowano gniazdka elektryczne zewnętrzne.
4. Zabudowany Taras: Taras jest zabudowany, z przesuwnymi drzwiami szklanymi, co umożliwia korzystanie z niego przez cały rok.

Lokalizacja i Udogodnienia Okolicy

• Z działki jest bezpośrednie wyjście przez bramkę na rynek targowiska, który jest dostępny w sobotę i środę, co zapewnia wygodę zakupów świeżych produktów.
• Do rzeki Liwiec, gdzie znajdują się plaża oraz miejsce do spływów kajakowych, jest zaledwie 1,5 km.

Ten wyjątkowy dom to idealne miejsce dla rodziny szukającej komfortu, nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz pięknego ogrodu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Klaudia Pawłowska 

Digital Broker 
tel. 510 336 375