Jastków, Marysin, Aksamitna

Zapraszam do zakupu przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 106 m², położonego w spokojnej, zielonej okolicy przy ulicy Aksamitnej w Marysinie (Gmina Jastków) – zaledwie 12 minut od centrum Lublina.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 341 m² i stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących wygodnego domu z ogrodem, jak również dla osób ceniących ciszę i szybki dojazd do miasta. Dom został wybudowany w 1998 roku, a w ostatnich latach przeszedł liczne prace modernizacyjne w tym termomodernizacja, styropian w elewacji oraz wełna mineralna w poddaszu oraz wymiana okien na ciche i energooszczędne 3 szybowe okna PCV. 

Układ pomieszczeń (sprawdź załączony rzut i spacer wirtualny):

• przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na podjazd oraz zieloną część ogrodu od frontu,
• oddzielna, jasna kuchnia z wyjściem na zielony ogródek i taras,
• trzy sypialnie na piętrze,
• łazienka,
• osobne WC,
• hol z miejscem na zabudowę,
• garaż w bryle budynku,
• schowek pod schodami.

Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplone poddasze - użytkowy strych. 

Stan techniczny:
Dom w dobrym stanie, regularnie modernizowany – w 2020 roku przeprowadzono ocieplenie budynku (docieplenie styropianem 15 cm oraz wełną mineralną)  oraz wymieniono wszystkie okna na 3 szybowe PCV, drzwi wejściowe i elektryczną bramę garażową. W 2024 roku zamontowano nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich. Odświeżone zostały ściany, płytki i barierki na tarasach, a także wymieniono kaloryfery. Do posesji doprowadzone jest przyłącze światłowodu. 

Działka i otoczenie:
Z przodu posesji znajduje się podjazd wyłożony polbrukiem i niewielki ogródek, natomiast z tyłu – prywatny ogród o powierzchni około 150 m² z tarasem, idealnym do wypoczynku. Granicę działki odcina gęsta linia drzew. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, z dojazdem drogą asfaltową. Przed bramą wjazdową znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.  

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą – zakup możliwy za gotówkę, na kredyt hipoteczny lub w ramach programu „Rent To Own”.

Media:
Woda, prąd, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Dom wyposażony jest w dostęp do światłowodu.

Lokalizacja:
Dom położony jest w Marysinie (gmina Jastków), w cichej, podmiejskiej części Lublina. Zaledwie 200 metrów dzieli nieruchomość od przystanku linii MPK 7, 18 oraz 30, co zapewnia świetne połączenie z centrum. W pobliżu znajdują się sklepy (Lewiatan, Biedronka, Stokrotka, Lidl), szkoła podstawowa, przedszkola oraz siłownia Cube. Podmiejska okolica ze świetnym dojazdem do Centrum Lublina. w zasięgu kilku minutowego spaceru znajduje się las. 

Udogodnienia:

• garaż w bryle budynku z elektryczną bramą, 
• duży taras wyłożony gresem i zielony, w pełni ogrodzony ogród,
• nowe okna PCV - 3 szybowe,
• nowoczesny energooszczędny i dwufunkcyjny piec gazowy,
• światłowód,
• spokojne sąsiedztwo i zielone otoczenie,
• możliwość własnej aranżacji poddasza,
• budynek po termomodernizacji, 
• dodatkowy schowek pod schodami,
• użytkowy strych,
• ogrodzony teren,
• 4 szafy w zabudowie ,
• antywłamaniowe drzwi,
• spokojne sąsiedztwo,
• luźna zabudowa wokół zapewnia spokój, prywatność i poczucie przestrzeni.

Program „Rent To Own”
Skorzystaj z elastycznej formy finansowania – wpłać 20% i zamieszkaj od razu. Pozostałą część możesz spłacić w ciągu 2–5 lat, zyskując czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zebranie środków.

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele ten dom ma do zaoferowania!

Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

przy zakupie pobieramy prowizję