Katowice, Ligota, Książęca

Na sprzedaż: Dom inwestycyjny – Katowice Ligota, ul. Książęca

Prezentujemy przestronny, odnowiony dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Katowic – Ligocie, przy spokojnej i prestiżowej ul. Książęcej.

Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 180 m² (ok. 140 m² powierzchni użytkowej) usytuowana jest na działce o powierzchni 6 arów i składa się z trzech niezależnych lokali mieszkalnych, rozmieszczonych na trzech kondygnacjach. Każdy lokal posiada oddzielne wejście, co czyni tę ofertę idealną pod wynajem lub prowadzenie działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 3 niezależne lokale mieszkalne – pełna elastyczność użytkowania,

• nieruchomość po remoncie, gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów,

• idealna propozycja inwestycyjna – bardzo dobra stopa zwrotu,

• możliwość prowadzenia gabinetu, biura, kancelarii lub działalności usługowej,

• atrakcyjna, spokojna lokalizacja w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Katowic,

• ogród o powierzchni 6 arów – dodatkowa przestrzeń rekreacyjna lub użytkowa.

Układ nieruchomości

Dom składa się z trzech w pełni funkcjonalnych lokali:

Lokal mieszkalny nr 1:

• 3 pokoje

• kuchnia

• łazienka

Lokal mieszkalny nr 2:

• 2 pokoje

• kuchnia

• łazienka

Lokal nr 3 (idealny pod biuro lub gabinet):

• salon / przestrzeń biurowa

• aneks kuchenny

• łazienka

• pomieszczenia techniczne

Taki układ umożliwia wynajem każdego lokalu osobno, połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą lub użytkowanie przez rodzinę wielopokoleniową.

Lokalizacja – Katowice Ligota

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja:

• spokojna, zielona okolica z niską zabudową,

• blisko uczelni, szpitali, sklepów i punktów usługowych,

• bardzo dobra komunikacja miejska – szybki dojazd do centrum Katowic,

• świetne połączenie z miastami ościennymi,

• dzielnica chętnie wybierana zarówno przez najemców, jak i przedsiębiorców.

Ligota to lokalizacja, która nie traci na wartości i od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów.

Idealna oferta dla:

• inwestora poszukującego stabilnego, długoterminowego najmu,

• osób chcących połączyć mieszkanie z działalnością gospodarczą,

• firm potrzebujących budynku na biura, gabinety lub usługi,

• rodzin wielopokoleniowych

Stan nieruchomości

• dom po remoncie,

• gotowy do wprowadzenia i użytkowania od zaraz,

• brak konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na start. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji

Aleksander Majka
Doradca ds. nieruchomości