Kobyłka, Porzeczkowa

️ Dwupoziomowe 137,5 m² ️ Garaż + 2 miejsca postojowe  Komórka lokatorska  Kobyłka ️

Wprowadzenie
Prezentujemy przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 65 m² + 72,5 m² zaadaptowanego poddasza, zlokalizowane przy ul. Porzeczkowej w Kobyłce. To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowego lokum w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Głównymi atutami nieruchomości są funkcjonalny rozkład, aż 5 pokoi, nie wliczając salonu z aneksem, ogrzewanie podłogowe oraz możliwość parkowania aż 3 samochodów.

Mieszkanie
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w budynku dwurodzinnym w zabudowie szeregowej.

I poziom (65 m²):
• przestronny salon połączony z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym
• 2 ustawne pokoje
• duża łazienka z prysznicem
• balkon z widokiem na pas zieleni
• przedpokój

II poziom (72,5 m² – zaadaptowane poddasze):
• 3 pokoje (w tym jeden z garderobą)
• duża łazienka

Na drugim poziomie do wykończenia pozostaje łazienka, schody oraz montaż drzwi – co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

Niewątpliwą zaletą jest rozkład mieszkania – górna kondygnacja może pełnić funkcję prywatnej strefy sypialnianej, gabinetu do pracy zdalnej lub oddzielnej części mieszkalnej. Lokal jest wygodny i zadbany, a w łazienkach oraz kuchni zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Miejsca postojowe i pomieszczenia dodatkowe
Istnieje możliwość parkowania łącznie 3 samochodów:
• 1 duże miejsce w garażu (dodatkowo płatne wraz z komórką lokatorską o powierzchni 13,63 m²  - 60 000 złotych)
• miejsce przed garażem
• dodatkowo przypisane miejsce postojowe w cenie mieszkania – zlokalizowane obok osiedlowego terenu rekreacyjnego (boisko, miejsce do grillowania).

Budynek
Dwurodzinny budynek w zabudowie szeregowej oddany do użytku w 2013 roku, kameralna i spokojna okolica z przewagą niskiej zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rodzinny teren rekreacyjny dla mieszkańców.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Porzeczkowej w Kobyłce – w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort życia.

W bliskiej okolicy znajdują się:
• sklepy, parki, szkoły, przedszkola i żłobki
• trasa S8 – ok. 5 minut
• przystanek autobusowy – ok. 6 minut pieszo
• stacja PKP Zielonka – ok. 5 minut samochodem
• Centrum Handlowe M1 Marki – ok. 10 minut samochodem

To doskonała lokalizacja dla osób pracujących w Warszawie, które cenią spokojne, rodzinne otoczenie.

Stan prawny
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty
Cena mieszkania: 900 000 zł.
Obligatoryjny zakup garażu z komórką lokatorską (13,63 m²) w cenie 60 000 zł.

Mieszkanie bezczynszowe – indywidualne umowy z dostawcami mediów.

Dodatkowe informacje
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu
Damian Mikina
Doradca ds. nieruchomości