Kraków, Borsucza

⭐️ Widok na park⭐️Mieszkanie 3 pokojowe⭐ 58 m² + piwnica⭐️

Prezentujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 metrów kwadratowych, zlokalizowane przy ulicy Ul. Borsuczej (Łagiewniki-Borek Fałęcki w Krakowie). To idealna nieruchomość dla pary, rodziny 2+1 lub jako inwestycja kapitału. Głównymi atutami jest lokalizacja, metraż oraz przestronność mieszkania. Przez pobliski park płynie rzeka Wilga, które możemy podziwiać z naszego balkonu.

Dodatkowym atutem mieszkania jest odległość między blokami, które w porównaniu z nowym budownictwem pozwalają się cieszyć większą prywatnością w połączeniu z wysokim piętrem otrzymujemy wysoki poziom wygody mieszkania i prywatności. Kolejnym wyróżnikiem są ogólnodostępne miejsca postojowe pod blokiem. 
 

Mieszkanie

Na 58m² znajdują się:

- Pokój dzienny 
- Kuchnia
- 2x Sypialnia, 
- Łazienka
- WC
- Przedpokój

Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal wymaga odświeżenia lub remontu - mieszkanie jest przestronne o dobrym rozkładzie, pozwalającym również wydzielić 3 oddzielne pokoje dla najemców.

Budynek

Budynek został wybudowany w 1975 roku. Lokal znajduje się na 7 piętrze z 11 dostępnych. Osiedle jest przyjazne dla rodzin z dziećmi. Miejsca postojowe przy ulicy pod blokiem dla mieszkańców dzięki czemu nie będzie probemu z parkowaniem w obrębie osiedla. Budynek przeszedł termomodernizację. 

Lokalizacja

Łagiewniki - Borek Fałęcki to doskonale skomunikowana dzielnica, która cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na atrakcyjną lokalizację i rozbudowaną infrastrukturę. 
W promieniu krótkiego sparceru (300-500m) znajdziemy zarówno przystanki komunikacji miejskiej, tramwajowe, parki i tereny zielone, place zabaw oraz sklepy takie jak lidl, żabka, piekarnie czy cukiernie i pizzerie. W odległości 3 przystanków znajduje się Galeria Bonarka, a 4 Kąpielisko "Zakrzówek".
 

W sąsiedztwie znajdują się:

- przystanki autobusowe i tramwajowe - Borsucza (tramwaj - 22,17,11; autobus - 662,494,194),
- cenione placówki edukacyjne (przedszkola, szkoła podstawowa, prywatne i publiczne licea),
- atrakcyjne tereny zielone (Kąpielisko Zakrzówek, Park Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, Las Krzemieniec, Kopiec Krakusa, Bagry Ludwinowskie, Planty Nowackiego, Park Bednarskiego na Podgórzu),
- sklepy i punkty usługowe (apteki, restauracje, kawiarnie, przychodnie medyczne, biblioteka), 
- obiekty rekreacyjne (boisko sportowe, korty tenisowe, basen, siłownie i siłownie na świeżym powietrzu, wybieg dla psów).  
 

Stan prawny
- Informacja o własności - Spółdzielcze własnościowe w trakcie wydzielania KW
- Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty
- Czynsz na 2 osoby - ok. 800 zł (woda zimna,ogrzewanie co,smieci, fundusz remontowy, MPEC)
- Prąd- zalezny od zużycia - CWU - MPEC, Ogrzewanie - MPEC
 

Dodatkowe informacje
- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
- Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
- Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Grzegorz Stach

Doradca ds. nieruchomości

606 221 690