Kraków, Krowodrza, Żabiniec

• Ul. Żabiniec (Żabiniec)
• Mieszkanie 3 pokojowe - 2 poziomowe
• 52m2
• Balkon
• Miejsce postojowe przy budynku - wyłącznie dla mieszkańców
• Zielona okolica

Prezentujemy 3-pokojowe (2 poziomowe) mieszkanie o powierzchni 52 metrów kwadratowych + balkon, zlokalizowane przy ul. Żabiniec (Dzielnica Żabiniec w Krakowie). To idealna nieruchomość dla pary, rodziny 2+1 lub jako inwestycja kapitału pod wynajem dla 2 osobnych najemców. Głównymi atutami jest doskonała lokalizacja oraz układ mieszkania. W pobliżu znajduje się wiele miejsc rozrywki i rekreacji, doskonały dojazd do pobliskich uczelni. Jednocześnie dojazd do centrum jest błyskawiczny i bezproblemowy dzięki autobusom jak i pobliskim tramwajom.  Kolejnym wyróżnikiem jest spokojna i zadbana okolica. Do dyspozycji mieszkańców mamy miejsca postojowe wyłącznie dla mieszkańców znajdujące się przy budynku.
 

Mieszkanie

• 2 sypialnie
• 1 Pokój dzienny z aneksem kuchennym
• Łazienka
• Przedpokój
• Dodatkowo nie wliczony w metraż balkon

Lokal do częściowego odświeżenia - w 2024 zostały odmalowane ściany i wycyklinowane podłogi - mieszkanie ma doskonały rozkład, pozwalającym również na wiele modyfikacji czy zmian zastosowań pomieszczeń.
 

Budynek

Budynek został wybudowany w 2000 roku. Lokal znajduje się na 4 z 4 dostępnych pięter. Budynek w 2024 przeszedł termomodernizację, a elewacja zastała odświeżona. 

Lokalizacja

Żabiniec to doskonale skomunikowana i ciesząca się uznaniem mieszkańców dzielnica. To co charakteryzuje tą dzielnicę to spokój dzięki umiejscowieniu pomiędzy głównymi arteriami miejskimi. Możemy korzystać z uroków pobliskiego centrum jednocześnie pozostając na cichym i spokojnym uboczu. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziemy zarówno restauracje, sklepy, galerie handlowe, markety oraz salony usługowe. W pobliżu znajdziemy również wiele miejsc na dłuższe spacery. Okolica z roku na rok zyskuje ze względu na świetną komunikację jak i duże odległości między budynkami pozwalającymi zachować prywatność.

W sąsiedztwie znajdują się:

• obiekty kultury i rozrywki
• przystanki autobusowe i tramwajowe
• cenione placówki edukacyjne (przedszkola, szkoła podstawowa, prywatne i publiczne licea), 
• atrakcyjne tereny zielone, 
• sklepy i punkty usługowe (apteki, restauracje, kawiarnie, przychodnie medyczne, biblioteki),  
• obiekty rekreacyjne (boisko sportowe, siłownie na świeżym powietrzu, wybiegi dla psów).  

Stan prawny 

• Informacja o własności - Pełna Właśność
• Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

• Czynsz ok 700 zł (woda zimna,ogrzewanie co,smieci, fundusz remontowy)
• Prąd i Gaz zalezny od zużycia - CWU - Bojler elektryczny, CO - Piec Elektryczny

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.- 
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Grzegorz Stach

Doradca ds. nieruchomości

606 221 690