Kraków, Podgórze Duchackie, Podedworze

⭐️Przestronne, ciche i zielone⭐3 pokojowe + loggia + piwnica⭐ 56 m²⭐️

Prezentujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 metrów kwadratowych do remontu. Mieszkanie zlokalizowane jest przy przy ul. Podedworze (dzielnica Podgórze Duchackie w Krakowie) z widokiem na park i teren zieolny. To idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 lub pod wynajem. Głównymi atutami jest lokalizacja (bliskość komunikacji miejskiej - tramwaj, autobus) metraż oraz układ mieszkania. Do dyspozycji mamy również zabudowaną loggię o szerokości mieszkania. Dzięki układowi pokoi możemy również połączyć kuchnię wraz z 1 z pokoi tworząc przestronny pokój dzienny wraz z pełnowymiarową kuchnią i jadalnią.

Niewątpliwym wyróżnikiem jest bezpośredni widok na rozległy park i tereny zielone oraz obecny podział na 3 osobne pokoje (dwie sypialnie znajdują się na przeciwległej stronie mieszkania co umożliwia podział mieszkania na sekcję dzienną i sypialnianą).

Mieszkanie

Na 56m² znajdują się:

⭐3 Pokoje/Sypialnie
⭐Kuchnia
⭐Łazienka
⭐WC
⭐Przedpokój
⭐Dodatkowo nie wliczona w metraż Loggia
⭐Piwnica - 1,3 m2

Mieszkanie do remontu - lokal jest przestronny o dobrym rozkładzie.
Rozkład pozwalający na wynajem dla 3 najemców.

Budynek

Budynek został wybudowany w latach 80-tych. Lokal znajduje się na parterze z 10 dostępnych. Osiedle jest przyjazne dla rodzin z dziećmi. Miejsca postojowe na terenie osiedla wyłącznie dla mieszkańców z identyfikatorem (dla gości w pobliżu znajdują się miejsca ogólnodostępne).
 

Lokalizacja

Podgórze Duchackie - to dobrze skomunikowana dzielnica, która cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na spokojną okolicę i szybki dojazd do centrum Krakowa.
W promieniu krótkiego sparceru (100-500m) znajdziemy zarówno przystanki komunikacji miejskiej, parki i tereny zielone, place zabaw oraz sklepy spożywcze, piekarnie czy cukiernie i pizzerie oraz ośrodek zdrowia.
 

W sąsiedztwie znajdują się:

- park i tereny zielone za oknem
- przystanki tramwajowe - Piaski Nowe (11,24,48,50,77) Linie autobusowe (164,204,224,435,904)
- cenione placówki edukacyjne (przedszkola, szkoła podstawowa, prywatne i publiczne licea),
- atrakcyjne tereny zielone (Uroczysko Artemidy, Park Kurdwanów, Park Jerzmanowskich, Park Zdrojowy),
- sklepy i punkty usługowe (apteki, restauracje, kawiarnie, przychodnie medyczne, biblioteka, fryzjer, barber, kosmetyczka), 
- obiekty rekreacyjne (Zalew Bagry, boisko sportowe, siłownie na świeżym powietrzu),

Stan prawny
- Informacja o własności - Pełna własność
- Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.
 

Opłaty 
- Prąd- zalezny od zużycia - CWU - MPEC, Ogrzewanie - MPEC
- Czynsz - ok 500 zł
 

Dodatkowe informacje
- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
- Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
- Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
- Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu
Grzegorz Stach
Doradca ds. nieruchomości
606 221 690