Kraków, Vetulaniego

⭐️Przestronne i nasłonecznione⭐️3-pok ⭐ 63,24 m² ⭐️Klima⭐️2 m-ca parkingowe⭐️ 

Prezentujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,24 metrów kwadratowych, zlokalizowane przy ulicy Ul. Vetulaniego (dzielnica Prądnik Biały w Krakowie). To idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 lub pary oraz jako inwestycja kapitału. Głównymi atutami jest lokalizacja, metraż i przestronność mieszkania. Ilość mieszkań pozwala również przeznaczyć poszczególne na domowe biura tak by mieć pełną swobodę i prywatność pracy. Przestronne i co ważne jasne mieszkanie z wystawą na odległe apartamentowce daje nam poczucie prywatności, a duży i doświetlony balkon zwiększa znacząco użytkowy metraż. 
.

Mieszkanie

Na 63,24 m² znajdują się:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyspą kuchenną

• 3 sypialnie (z możliwością przekształcenia pod home office)

• łazienka

• przedpokój,

• dodatkowo ok. 10 m2 balkn

• 2 x miejsce postojowe (m-ce garażowe podziemne oraz postojowe zewnętrzne)
  .

Do mieszkania przynależy nie wliczony w metraż balkon o pow. ok 10m2. 2 miejsca parkingowe (garażowe podziemne wewnętrzne i postojowe zewnętrzne). Lokal jest gotowy do wprowadzenia - mieszkanie przestronne dające nowemu właścicielowi możliwość dopasowania wnętrza według własnych potrzeb. W mieszkaniu zamontowany jest system Smart Home System, który pozwala nam sterować za pomocą telefonu komórkowego wyłącznikiem wody, prądu, światła oraz innymi sprzętami dzięki czemu mieszkanie może się stać niemal bezobsługowe.

Budynek

Budynek został wybudowany w 2023 roku jednak co ważne wyróżnikiem mieszkania zlokalizowanego na 1 piętrze z 7 dostępnych jest jego wystawa i układ budynków. Odległości między blokami są znaczne co wpływa na poczucie komfortu, czego często brakuje w nowych inwestycjach. Osiedle jest spokojne i ciche oraz przyjazne dla rodzin z dziećmi, jak również osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowe miejsca postojowe gwarantują nam, że zarówno my jak i osoby nas odwiedzające nie będą miały probemu z parkowaniem w obrębie osiedla. Budynek ze względu na niedawne oddanie do użytku posiada udogodnienia takiej jak wspomniany smart home pozwalający mieć pewność i kontrolę nad mediami w czasie naszej nieobecności. 

Lokalizacja

Prądnik Biały to doskonale skomunikowana dzielnica, która cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na atrakcyjną lokalizację i rozbudowaną infrastrukturę. 
W promieniu krótkiego sparceru (500-800m) znajdziemy zarówno przystanki komunikacji miejskiej, parki i tereny zielone, place zabaw oraz sklepy takie jak lidl, żabka, piekarnie czy cukiernie. Okolica zyskuje na wartości dzięki rozbudowie sieci tramwajowej, dzięki, której unikniemy korków i swobodnie dostaniemy się w dowolne miejsce Krakowa. Okolica z każdym rokiem staje się coraz bardziej nowoczesna i wybierana jest jako długoterminowa lokata kapitału ze względu na miejsce na mapie Krakowa.

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki autobusowe - Vetulaniego (144,290,902), Wyki (120,144,220,240,290,420,904) oraz Pachońskiego P+R (144,290,904,207,227,297,513,669,937,) Przystanki tramwajowe - Pachońskiego (18,50,69,75)

• cenione placówki edukacyjne (przedszkola, szkoła podstawowa, prywatne i publiczne licea),

• atrakcyjne tereny zielone (Park Białoprądnicki, Park Krowoderski),

• sklepy i punkty usługowe (apteki, restauracje, kawiarnie, przychodnie medyczne, biblioteka), 

• obiekty rekreacyjne (boisko sportowe, siłownie na świeżym powietrzu, wybieg dla psów).  

Stan prawny

• Informacja o własności - pełna własność

• Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

• Czynsz - ok. 850 zł (woda zimna,ogrzewanie co,smieci, fundusz remontowy)

• Prąd- zalezny od zużycia - CWU - MPEC, Ogrzewanie - MPEC

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Grzegorz Stach

Doradca ds. nieruchomości

606 221 690