Łódź, Bałuty, Sierakowskiego
Szczegóły
Nieruchomość
Mieszkanie
Status
Aktualna
Rodzaj transkacji
Sprzedaż
Piętro
1p
Liczba pokoi
4
Powierzchnia
93.00m2
Technologia budowlana
cegła
Rodzaj budynku
blok
Ilość pięter
1
Rok budowy
1960
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Umeblowanie
do uzgodnienia
Rynek
Wtórny
Opis nieruchomości
Nieruchomość znajduje się na 1-piętrze, kameralnego 1-piętrowego budynku z cegły, teren jest ogrodzony a na posesję mona wjechać przez bramę na pilota, gdzie znajdziemy naziemne miejsce postojowe o powierzchni ok. 19 m2 (zmieszczą się nawet 3 samochody). Jest to idealna nieruchomość dla pary czy rodziny z dziećmi a dzięki powierzchni i rozkładowi pomieszczeń, świetnie sprawdzi się także jako inwestycja kapitału - ciekawym rozwiązaniem będzie także podzielenie na dwa niezależne lokale, gdzie w jednej części możemy zamieszkać a drugi lokal wynajmować pod własnym, czujnym okiem.
Do ceny mieszkania, należy doliczyć: 40 000 zł (za miejsce postojowe o powierzchni 19 m2) a także 25 000 zł (piwnica o powierzchni 18,3 m2).
Mieszkanie:
A na ok. 93 m2 znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym (okna balkonowe z ekspozycją okien na północny-zachód, okno z kuchni z ekspozycją na północ)
- pokój2 (z ekspozycją okien na północny-zachód)
- pokój3 (z ekspozycją okien na północ oraz południowy-wschód)
- pokój4 (z ekspozycją okien na południowy-wschód)
- łazienka1 razem z WC
- łazienka2 razem z WC
- korytarz
Lokal z balkonem w standardzie do wprowadzenia (wykończenie premium/bardzo dobrej jakości), wszystkie okna wykonane z PCV, trójszybowe a każde okno wyposażone w jest w zewnętrzną roletę sterowaną elektrycznie oraz w moskitiery. W lokalu rozprowadzono również instalację alarmową, z podłączonymi czujnikami.
Na podłodze położona jest deska dębowa o grubości 2 cm. Przemyślane założenie dwóch niezależnych liczników energii oraz liczników zimnej wody, pozwala na osobne korzystanie dwóch małych rodzin lub jako własny lokal i inwestycja pod nosem (2W1!).
Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 18,3 m2. Na zamykanym terenie posesji (wjazd poprzez bramę na pilota), znajduje się wyznaczone miejsce postojowe (przypisane do mieszkania dzięki uchwale Wspólnoty Mieszkaniowej) o powierzchni ok. 19 m2, co zapewnia miejsce nawet dla 3 większych samochodów.
Budynek:
Budynek z cegły wybudowany w ok. 1960 roku a w ostatnich latach został docieplony i odmalowany. Klatka schodowa także przeszła generalny remont, dzięki czemu jest czysta i zadbana. W 2024 r. przeprowadzony był remont balkonu. Położono nową hydroizolację, oraz obrzeża. W tym samym roku wykonano również gruntowny remont dachu - krycie nową papa, oraz obróbka kominów. Zmodernizowano również instalację odgromową. Na terenie posesji znajdują się wyznaczone miejsca do parkowania pojazdów oraz kawałek zieleni.
A w sąsiedztwie znajduje się:
- ok. 2 minuty spacerem - przystanki autobusowe (linie: 57, 73, 81) a także ok. 4 minuty spacerem przystanki tramwajowe (linie: 11, 19, 45)
- ok. 2 minuty spacerem - obiekt handlowo-usługowy (Rossmann, poczta, ksero, bank, żabka, delikatesy mięsne, piekarnie, cukiernia)
- w okolicy liczne placówki edukacyjne - ok. 5 minut spacerem 2-szkoły podstawowe, 3-przedszkola, żłobki
- przychodnie lekarskie, wojewódzki specjalistyczny szpital
- ok. 2 minuty autem i jedyne 8 minut spacerem - Park im. Adama Mickiewicza (Julianów)
- ok. 5 minut jazdy autem popularne CH Manufaktura (Centrum miasta)
Stan prawny:
- Mieszkanie: odrębna własność (czysta Księga Wieczysta)
- Piwnica: osobna księga wieczysta
- Przy zakupie można posiłkować się kredytem dlatego chętnie pomożemy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.
Opłaty:
- czynsz za mieszkanie w wysokości: ok. 890 zł przy 3 os. (eksploatacja - 3,50zł/m2, fundusz remontowy - 2,50 zł/m2, miejsce postojowe - 15 zł, zimna woda 9złm3/os - czyli według zużycia, śmieci - 9złm3/os - według zużycia
- dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia (ogrzewanie - piecyk gazowy, ciepła woda - piecyk gazowy), rachunki za gaz ok. 450 zł co 2 miesiące, przy utrzymaniu wysokiej temp. (23 stopnie)
Ważne Informacje:
Cała instalacja w lokalu została wykonana od nowa, zamontowane 2 nowe rozdzielnie - każda z wieloma zabezpieczeniami obwodów. Od liczników elektrycznych znajdujących się na parterze, poprowadzono 2 nowe, niezależne przewody siłowe do 2 rozdzielni w mieszkaniu. Wykonano również nową instalację wodno-kanalizacyjną, oraz grzewczą.
W mieszkaniu i na klatce schodowej poprowadzono nową instalację gazową a do lokalu przynależą dwa niezależne liczniki gazowe w związku z czym w lokalu znajdują się 2 piece gazowe.
Mieszkanie było kiedyś podzielone na 2 niezależne lokale a w każdym z nich, oprócz łazienki, znajdowała się kuchnia, do której została poprowadzona instalacja elektryczna (siła).
Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
- Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
- Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.
Zapraszam do kontaktu
Oliwia Mrowińska
Doradca ds. nieruchomości
Lokalizacja
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zostaw wiadomość
Podobne oferty
Podobne produkty
Zyskaj bezpłatną wycenę nieruchomości
Dzięki kompletnym danym rynkowym i profesjonalnej analizie trendów możemy dokładnie oszacować cenę Twojej nieruchomości. Rzetelne wyceny to klucz do sukcesu w procesie sprzedaży. Zainwestuj w pewność i wykonaj bezpłatną wycenę.
Wycena działa w oparciu o zaawansowany algorytm sztucznej inteligencji. Analizuje on dane z rynku, w tym unikalne oferty sprzedaży z portali ogłoszeniowych oraz ceny transakcyjne w okolicy. Informacje te zestawiane są z cechami Twojej nieruchomości, byś otrzymał wiarygodną i aktualną wycenę.
Zyskaj bezpłatną wycenę nieruchomości
Dzięki kompletnym danym rynkowym i profesjonalnej analizie trendów możemy dokładnie oszacować cenę Twojej nieruchomości. Rzetelne wyceny to klucz do sukcesu w procesie sprzedaży. Zainwestuj w pewność i wykonaj bezpłatną wycenę.
Wycena działa w oparciu o zaawansowany algorytm sztucznej inteligencji. Analizuje on dane z rynku, w tym unikalne oferty sprzedaży z portali ogłoszeniowych oraz ceny transakcyjne w okolicy. Informacje te zestawiane są z cechami Twojej nieruchomości, byś otrzymał wiarygodną i aktualną wycenę.