Łódź, Górna, Wiosenna

OBIEKT UŻYTKOWY 200 M + 70 POWIERZCHNI MIESZKALNEJ / BIUROWEJ + 15 kWp PV
 

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt usługowy o powierzchni całkowitej 270 m², położony w świetnie skomunikowanej części Łodzi przy ul. Wiosennej 9. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej, oferując ok. 200 m² powierzchni usługowej na parterze oraz 70 m² dodatkowej przestrzeni na piętrze, którą można wykorzystać jako biura, zaplecze socjalne lub mieszkanie służbowe.

To idealna propozycja dla firm, inwestorów oraz osób szukających miejsca pod: biuro, gabinet, salon usługowy, sklep, działalność medyczną, logistyczną, szkoleniową lub produkcję.

Nieruchomość:
Obiekt składa się z dwóch kondygnacji:

Parter – główna część usługowa (ok. 200 m²)

Przestronna, widna powierzchnia usługowa, po odświeżeniu, gotowa do adaptacji pod szeroki zakres działalności.
Atuty:

• duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie

• elastyczny układ pomieszczeń pozwalający na stworzenie open space, gabinetów lub stref funkcjonalnych

• możliwość prowadzenia różnorodnych usług, również wymagających większej powierzchni

Piętro – 70 m² przestrzeni idealnej na biura lub zaplecze socjalne

Obecnie pełni funkcję mieszkalną, jednak układ świetnie nadaje się na biura, przestrzeń dla pracowników, salę spotkań lub pomieszczenia administracyjne.
W skład piętra wchodzą:

• duży pokój dzienny (open space) z aneksem kuchennym i wyjściem na taras – idealny jako strefa biurowa lub sala konferencyjna

• sypialnia / gabinet

• łazienka

• korytarz
  
   

Dodatkowe korzyści:

• Na dachu zainstalowana fotowoltaika 15 kWp – rozliczana na korzystnych, „starych” zasadach.

• Całkowicie nowy dach wykonany zgodnie z aktualnymi normami.

• Budynek murowany, solidna konstrukcja.

• Media miejskie.

• Możliwość połączenia części usługowej i biurowej w jednym obiekcie.
   
• 2 niezależne systemy alarmowe.

Lokalizacja:

Obiekt położony jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Łodzi.
W pobliżu znajdują się: sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny zielone.
Bliskość głównych tras zapewnia świetny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Podsumowanie:

To nieruchomość o wysokim potencjale biznesowym, która dzięki dużej powierzchni usługowej i dodatkowej przestrzeni biurowej na piętrze sprawdzi się w wielu branżach. Idealna dla przedsiębiorców szukających własnego lokalu lub inwestorów myślących o wynajmie komercyjnym



 

Dodatkowe informacje:

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

​​​​​​


Zapraszam do kontaktu

Oliwia Mrowińska 

Doradca ds. nieruchomości

Digital Broker