Łódź, Łęczycka

Wprowadzenie
Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,5 m², zlokalizowane na 4. piętrze w ocieplonym, ceglanym bloku przy ul. Łęczyckiej 22B w Łodzi, w dzielnicy Widzew - Zarzew. To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak również dla inwestorów. Atutami nieruchomości są: pełny rozkład, funkcjonalny balkon, przynależna komórka lokatorska oraz dobra komunikacja z centrum miasta i bliskość terenów zielonych.

Mieszkanie
Powierzchnia 51,5 m² obejmuje:
• salon,
• sypialnię z wyjściem na balkon (ok. 5 m²),
• kuchnię,
• łazienkę,
• przedpokój.

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe i dwustronne – okna wychodzą na północ i południe, co zapewnia dobre doświetlenie o różnych porach dnia. Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy (3,3 m²). W pokojach i przedpokoju zachował się drewniany parkiet, natomiast w kuchni i łazience znajdują się płytki.
Pokoje zostały opróżnione i przygotowane do remontu – nowy właściciel może zaaranżować je według własnych potrzeb. W kuchni i łazience pozostawiono wyposażenie.
Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda w łazience pochodzi z termy gazowej, a w kuchni z podgrzewacza przepływowego.

Budynek
Czteropiętrowy blok z cegły został wybudowany w 1965 roku. Budynek jest ocieplony i zadbany, a w ostatnich latach wymieniono w nim piony wodno-kanalizacyjne. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem.

Lokalizacja
Ulica Łęczycka 22B to doskonale skomunikowany punkt w dzielnicy Widzew - Zarzew, z szybkim dostępem do centrum miasta. Okolica zapewnia wszystko, co potrzebne do codziennego życia – sklepy, punkty usługowe, edukację, tereny zielone i komunikację miejską.

W pobliżu znajdują się:
• przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 4 minuty spacerem),
• Staw na Przędzalnianej – ok. 3 minuty autem,
• Park Podolski – ok. 6 minut autem,
• Biedronka, sklepy osiedlowe, apteki, poczta, przychodnie i centrum medyczne,
• szkoły, przedszkola i żłobek.

To miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do natury i rekreacji.

Stan prawny i opłaty
• Odrębna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń,
• Czynsz: ok. 700 zł (dla 1 osoby) + media według zużycia (prąd, gaz),
• Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny,
• Właścicielem mieszkania jest jedna osoba.

Dodatkowe informacje
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne,
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa,
• Zapewniamy kompleksową obsługę oraz bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego,
• Mieszkanie dostępne również w programie Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu. Resztę zapłacisz w ciągu 2–5 lat, kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zgromadzisz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu
Waldemar Słaby
Doradca ds. nieruchomości