Lublin, Garbarska

Zapraszam do zakupu przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 54,89 m², położonego w zielonej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Bronowice, przy ulicy Garbarskiej 18A w Lublinie – Osiedle Panorama.

Lokal usytuowany jest na trzecim piętrze nowoczesnego budynku z windą. Mieszkanie jest dwustronne i doskonale doświetlone, a przemyślany układ pomieszczeń, duży balkon (7 m²) oraz wysoki potencjał aranżacyjny sprawiają, że będzie to idealna propozycja zarówno dla par, rodzin, jak i inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.
Mieszkanie jest świeżo po remoncie – gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Układ pomieszczeń:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,

• dwie sypialnie,

• przedpokój z pojemną szafą w zabudowie,

• łazienka z prysznicem i WC.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,46 m² (15 000 zł).
Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą – zakup możliwy za gotówkę, na kredyt hipoteczny lub w ramach programu „Rent To Own”.

Budynek i otoczenie:

Nowoczesny budynek wybudowany w 2024 roku został zrealizowany w technologii wielkogabarytowych elementów prefabrykowanych. Klatka schodowa jest zadbana i nowoczesna, a teren wokół budynku zielony, dobrze oświetlony i estetycznie zagospodarowany. Dla mieszkańców dostępne są miejsca postojowe pod blokiem oraz garaż podziemny z przypisanymi miejscami. Budynek wyposażony jest w szybką, cichobieżną windę oraz instalację fotowoltaiczną, która pozwala na niższe rachunki za części wspólne.
 

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Lublina, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia – w zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy (Stokrotka, Kaufland, Biedronka, Żabka, Lidl), cukiernia, apteki, punkty usługowe, gastronomiczne oraz paczkomaty.

Dla rodzin z dziećmi dużym atutem jest bliskość żłobków, przedszkoli i szkół, a w niedalekiej odległości położone jest także centrum handlowe Felicity.
Lokalizacja łączy komfort codziennego życia z wygodnym dostępem do wszystkich najważniejszych punktów miasta.
 

Czynsz i media:

Opłaty administracyjne dla jednej osoby wynoszą około 699 zł miesięcznie (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, sprzątanie części wspólnych, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
 

Udogodnienia:

• duża szafa w zabudowie,

• w pełni wyposażona kuchnia (płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, piekarnik),

• łazienka z prysznicem i pralką,

• wysoka jakość wykończenia,

• możliwość własnej aranżacji,

• osiedlowy monitoring,

• żaluzje okienne,

• drzwi antywłamaniowe,

• możliwość montażu klimatyzacji,

• trzyszybowe okna PCV,

• wygłuszone ściany,

• eleganckie części wspólne,

• panele fotowoltaiczne na dachu,

• wideodomofon,

• szybkie, cichobieżne windy,

• instalacja elektryczna z dotykowymi szklanymi włącznikami Smart Home,

• miejskie ogrzewanie z indywidualnym pomiarem zużycia,

• miejsce postojowe z możliwością ładowania auta elektrycznego.
   

Program „Rent To Own”

Skorzystaj z elastycznej formy finansowania – wpłać 20% i zamieszkaj od razu. Pozostałą część możesz spłacić w ciągu 2–5 lat, zyskując czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zebranie środków.

Nie przegap okazji – umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele to mieszkanie ma do zaoferowania!

Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

(przy zakupie pobieramy prowizję)