Lublin, LSM, Żarnowiecka

Zapraszam do zakupu przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,9 m², położonego w spokojnej, zielonej części Lublina – na osiedlu Konopnickiej (ul. Żarnowiecka 6, dzielnica Rury).
To doskonała propozycja dla par, rodzin oraz osób ceniących wygodę, funkcjonalny układ i świetną komunikację z centrum miasta.

Lokal znajduje się na czwartym piętrze niskiego, zadbanego budynku. Mieszkanie jest w stanie do częściowego remontu – posiada okna PCV (jedno drewniane nowszego typu), osobne WC, balkon oraz oryginalny drewniany parkiet, który daje duży potencjał aranżacyjny. Częściowo opróżnione, co ułatwia planowanie własnej adaptacji.

Układ pomieszczeń (47,9 m² – rzut i spacer wirtualny w załączniku):

• salon z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń,
• dwie samodzielne, ustawne sypialnie,
• oddzielna kuchnia,
• przedpokój z miejscem na zabudowę,
• łazienka z wanną,
• osobne WC.

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 2,5 m²).

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością wyodrębnienia własności i założenia księgi wieczystej.
Zakup możliwy za gotówkę, kredyt hipoteczny lub w ramach programu „Rent To Own”.

Budynek i otoczenie:
Niski, czteropiętrowy blok z cegły z lat 70., po termomodernizacji, z czystą i zadbaną klatką schodową. Teren wokół budynku jest zielony, dobrze oświetlony, z dostępem do miejsc postojowych za szlabanem oraz dodatkowymi miejscami przy ulicy. W pobliżu znajduje się także parking strzeżony. Na klatce schodowej działa automatyczne oświetlenie.

Lokalizacja:
Świetnie skomunikowana część Lublina – szybki dojazd do centrum samochodem i komunikacją miejską. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura do codziennego życia: Stokrotka, Biedronka, Żabka, CH Leclerc, sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne oraz paczkomaty. Balkon oraz okna salonu wychodzą na tereny zielone – pobliskie zabudowania znajdują się w dużej odległości, co zapewnia ciszę i prywatność.

Zaledwie 5 minut spacerem dzieli mieszkanie od Wąwozu Rury – idealnego miejsca na spacery, bieganie czy odpoczynek. Dostępne są tam m.in. siłownia plenerowa oraz wybieg dla psów. W okolicy znajdują się także żłobki, przedszkola i szkoły, co czyni lokalizację wyjątkowo przyjazną rodzinom.

Doskonała komunikacja z największymi uczelniami Lublina – KUL, UMCS, UP, Politechnika Lubelska i Uniwersytet Medyczny – sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się również inwestycyjnie.

Czynsz i media:
Czynsz administracyjny: ok. 650 zł, zawiera m.in.: wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych i fundusz remontowy. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Ciepła woda z piecyka gazowego w łazience.

Udogodnienia:

• w pełni rozkładowy układ, dwustronne mieszkanie,
• osobne WC,
• oddzielna kuchnia,
• trzy niezależne pokoje z drewnianym parkietem,
• okna PCV,
• niski, kameralny blok,
• piwnica,
• duży balkon (po remoncie rok temu) z widokiem na zieleń,
• miejsca postojowe za szlabanem tylko dla mieszkańców,
• Podwójne drzwi wejściowe.

Program „Rent To Own” Skorzystaj z elastycznej formy finansowania – wpłać 20% i zamieszkaj od razu. Pozostałą kwotę możesz spłacić w ciągu 2–5 lat, zyskując czas na zebranie środków lub zbudowanie zdolności kredytowej.

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację i sprawdź, jak wiele to mieszkanie ma do zaoferowania!

Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

(przy zakupie pobieramy prowizję)