Lublin, Wieniawa, Przy Stawie

Na sprzedaż w pełni wykończone, funkcjonalne mieszkanie po generalnym remoncie, zlokalizowane w ścisłym centrum Lublina, ul. Przy Stawie 1, Wieniawa.

Nieruchomość o powierzchni 61,36 m² znajduje się na 9. piętrze budynku z dwiema windami. Trójstronna ekspozycja (wschód–południe–zachód) zapewnia naturalne światło przez cały dzień oraz szeroką, otwartą perspektywę na panoramę miasta. Wnętrza są jasne i dobrze doświetlone, a kolorystyka wykończenia utrzymana jest w neutralnych, ponadczasowych tonach.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane - istnieje możliwość zakupu z najemcami i kontynuacji umowy. To gotowy produkt inwestycyjny generujący przychód od pierwszego dnia.

Rozkład pomieszczeń (sprawdź rozkład na załączonym planie oraz spacerze wirtualnym):

• przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 25 m²) z wyjściem na balkon

• sypialnia I – ok. 10 m²

• sypialnia II – ok. 9 m²

• sypialnia III – ok. 9 m²

• łazienka z wanną, WC oraz dwiema umywalkami – ok. 5 m²

• przedpokój z pojemną zabudową oraz wydzielonym miejscem na pralkę i suszarkę

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,51 m².

Standard i wyposażenie
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale oraz przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Dominuje spójna, stonowana kolorystyka - zabudowa kuchenna w odcieniu delikatnie przełamanej bieli i szarości harmonijnie współgra z naturalnym drewnem podłogi oraz kamiennymi blatami.

Wyposażenie obejmuje m.in.:

• podłogę z deski dębowej

• klimatyzację w całym mieszkaniu

• ogrzewanie podłogowe w przedpokoju

• drzwi ukryte i dekoracyjne tynki

• kuchnię z oknem, granitowy blat

• blat łazienkowy z marmuru

• ogrzewanie z sieci miejskiej

• ciepłą wodę z bojlera elektrycznego (brak piecyka gazowego)

• płytę indukcyjną trójfazową

Budynek:
Budynek po termomodernizacji, zadbany, z dwiema windami. Wokół dużo zieleni, chodniki, ławeczki oraz plac zabaw.
Miejsca postojowe ogólnodostępne za szlabanem.

Czynsz:
Czynsz administracyjny wynosi 799 zł.

Dlaczego warto?

✔ 4 niezależne pokoje – idealne dla rodziny lub pod inwestycję
✔ 9. piętro – otwarty widok na panoramę Lublina
✔ Trójstronna ekspozycja – naturalne doświetlenie wnętrz
✔ Wysoki standard wykończenia – brak konieczności dodatkowych nakładów
✔ Gotowy produkt inwestycyjny – ROI ok. 8% rocznie (brutto)
✔ Możliwość przejęcia stabilnego najmu

Lokalizacja:
Ścisłe centrum miasta z pełną infrastrukturą i bardzo dobrą komunikacją. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• Ogród Saski

• Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

• przedszkola, żłobki i szkoły

• sklepy, restauracje i punkty usługowe

• tereny spacerowe i rekreacyjne

Mieszkanie spełnia kryteria programu "Rent To Own". Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat - masz czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zebranie środków. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Nie zwlekaj, umów się na obejrzenie tego mieszkania!
Darmowa prezentacja z ekspertem, porozmawiaj o rynku i możliwościach inwestycyjnych związanych z tym mieszkaniem.

Oferta dostępna tylko w Digital Broker

Klaudia Urbanowicz
Doradczyni ds. nieruchomości
Digital Broker

Przy zakupie pobieramy prowizję