Lublin, Wieniawa, Weteranów

Zapraszam do zakupu przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 36,3 m², położonego w dzielnicy Wieniawa, przy ul. Weteranów 19. To niemal ścisłe centrum, które daje dostęp do wszystkich kluczowych punktów Lublina w zasięgu kilku minut. Idealna propozycja dla par, studentów oraz inwestorów szukających sprawdzonego gotowca inwestycyjnego – mieszkania, które można od razu wynajmować lub w nim zamieszkać -  bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie dostępne na już. 

Lokal znajduje się na 9 piętrze zadbanego wieżowca z dwiema nowymi windami. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania – instalacja elektryczna nowa, okna PCV, nowe gładzie na ścianach, przemyślane oświetlenie, nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie, pokoje są wyposażone w dobrej jakości meble. To gotowa do wprowadzenia przestrzeń – zarówno do zamieszkania „na start”, jak i pod wynajem. Układ z dwoma niezależnymi pokojami to ogromny atut inwestycyjny.

Na powierzchni 36,3 m² znajdują się: (sprawdź załączony rzut i spacer wirtualny)

• Dwa samodzielne, ustawne pokoje – z większego wyjście na duży balkon z widokiem na panoramę miasta
• W pełni umeblowana, otwarta kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD
• Przedpokój z miejscem na okrycia wierzchnie i dodatkową szafą
• Łazienka z prysznicem i WC

Do mieszkania przynależy piwnica.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i rozkładowy – każdy pokój może stanowić niezależną przestrzeń do życia lub wynajmu. Mieszkanie narożne, dobrze doświetlone (ekspozycja okien na północ oraz wschód), z przyjemnym widokiem ponad zabudową.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą – zakup możliwy za gotówkę, na kredyt hipoteczny lub w ramach programu „Rent To Own”.

Budynek i otoczenie:
Dziesięciopiętrowy wieżowiec z dwiema nowymi windami, wybudowany w 1974 roku. Mieszkania znajdują się na półpiętrach, co zapewnia większą kameralność. Budynek po termomodernizacji, z czystą i zadbaną klatką schodową oraz automatycznym oświetleniem. Zsyp wyłączony z użytku.

Teren wokół budynku uporządkowany, dobrze oświetlony. Do dyspozycji mieszkańców miejsca postojowe za szlabanem (identyfikator) oraz dodatkowe miejsca przy ulicy – co w tej lokalizacji stanowi realną wartość.

Lokalizacja – niemal centrum miasta:
To jeden z największych atutów tej nieruchomości. W kilka minut dotrzemy do ścisłego centrum, miasteczka akademickiego oraz najważniejszych punktów handlowo-usługowych. Świetny dojazd w każdym kierunku – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy (Stokrotka, Żabka, Społem), apteki, punkty usługowe i gastronomiczne, paczkomaty, przychodnie, banki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Zaledwie 5 minut spacerem dzieli nieruchomość od uczelni: KUL oraz UMCS, a do Politechniki Lubelskiej dotrzemy w około 20 minut pieszo. To lokalizacja gwarantująca stały popyt na wynajem – zarówno od studentów, jak i młodych osób pracujących w centrum.

Czynsz i media:
Opłaty administracyjne ok. 500 zł miesięcznie (zaliczki na wodę i ogrzewanie, sprzątanie części wspólnych, wywóz śmieci, fundusz remontowy). Ogrzewanie z sieci miejskiej. Ciepła woda z dwóch niezależnych, ekonomicznych bojlerów elektrycznych.

Udogodnienia i wyposażenie:

• Dwa samodzielne pokoje – idealne pod wynajem
• Po dwie duże szafy w każdym pokoju
• Szafa w przedpokoju
• Rozkładane kanapy / wersalki
• Dwa telewizory z szafkami RTV
• Biurka – gotowe miejsce do nauki lub pracy zdalnej
• W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (płyta, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, mikrofalówka, okap)
• Nowoczesna łazienka z prysznicem
• Okna PCV
• Przemyślane oświetlenie
• Duży balkon z widokiem na panoramę miasta
• Miejsca postojowe za szlabanem dla mieszkańców
• Mieszkanie wolne od zaraz.

To funkcjonalna, dopracowana przestrzeń w topowej lokalizacji – idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja z szybkim startem najmu.

Program „Rent To Own”: Skorzystaj z elastycznej formy finansowania – wpłać 20% i zamieszkaj od razu. Pozostałą część możesz spłacić w ciągu 2–5 lat, zyskując czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zebranie środków.

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele to mieszkanie ma do zaoferowania!

Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

(przy zakupie pobieramy prowizję)