Lublin, Wrotków, Bernarda Wapowskiego

Zapraszam do zakupu przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 61,7 m², położonego w spokojnej, zielonej części miasta – w dzielnicy Wrotków, przy ul. Bernarda Wapowskiego 1 w Lublinie. To idealna propozycja dla par i rodzin oraz osób ceniących wygodę i doskonałą komunikację z centrum.
Lokal znajduje się na drugim piętrze zadbanego, niskiego, trzypiętrowego budynku. Mieszkanie jest w stanie do kosmetycznego odświeżenia – instalacje miedziane, okna PCV, gładzie na ścianach, duże szafy w zabudowie oraz miejsce postojowe za zamykanym szlabanem (tylko dla mieszkańców). To przestrzeń, którą można z łatwością dostosować do własnych potrzeb i gustu.

Na powierzchni 61,7 m² znajdują się: (sprawdź załączony rzut i spacer wirtualny)

• duży salon z półotwartym aneksem kuchennym z wyjściem na balkon (strona wschodnia),
• sypialnia,
• przedpokój z dwiema dużymi szafami w zabudowie
• łazienka z dużą wanną i WC,
• pomieszczenie gospodarcze - pełniące funkcję spiżarni.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą – zakup możliwy za gotówkę, na kredyt hipoteczny lub w ramach programu „Rent To Own”.

Budynek i otoczenie:
Niski, trzypiętrowy budynek z cegły, wybudowany w 2003 roku. Blok po termomodernizacji, z czystą i szeroką klatką schodową. Teren wokół budynku jest zielony, dobrze oświetlony, z dostępem do miejsc postojowych za szlabanem oraz na ulicy przed blokiem. Mieszkańcy bloku mają możliwość korzystania z dodatkowej przestrzeni parkingowej zamykanej dodatkową automatyczną bramą. Na klatce schodowej zainstalowano automatyczne oświetlenie.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w doskonale skomunikowanej części Lublina, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: sklepy (Stokrotka, Lidl, Biedronka, Żabka, sklep spożywczy), apteki, punkty usługowe i gastronomiczne oraz paczkomaty.
Balkon i okna salonu wychodzą na stronę wschodnią na dziedziniec osiedla. 

Zaledwie 20 minut spacerem dzieli nieruchomość od Zalewu Zembrzyckiego – idealnego miejsca na codzienne spacery, jogging czy odpoczynek wśród zieleni. W 15 minut możemy dojść do koryta rzeki Bystrzyca, która oferuje wiele kilometrów ścieżek spacerowych oraz rowerowych. W pobliżu znajduje się również zamykany wybieg dla psów. 

W pobliżu znajdują się również żłobki, przedszkola (przedszkole nr. 78) i szkoły (SP nr. 30), co czyni tę lokalizację wyjątkowo przyjazną dla rodzin. To miejsce, które łączy spokój, zieleń i komfort życia z doskonałym dostępem do wszystkich najważniejszych punktów miasta.

Czynsz i media:
Opłaty administracyjne wynoszą ok. 450 zł miesięcznie dla 2 osób (w tym zaliczki na wodę, sprzątanie części wspólnych, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego piecyka gazowego.

Udogodnienia:

• dwie duże szafy w zabudowie,
• łazienka z wanną z funkcją prysznica,
• w pełni wyposażona kuchnia (kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka),
• oddzielna sypialnia,
• okna PCV,
• niski, kameralny blok,
• duży balkon (6,1 m²)
• miejsca postojowe za szlabanem, dostępne wyłącznie dla mieszkańców,
• ekonomiczny i wydajny piecyk dwufunkcyjny,
• drzwi antywłamaniowe,
• niskie opłaty eksploatacyjne i czynszowe,
• pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia.

Program „Rent To Own”: Skorzystaj z elastycznej formy finansowania – wpłać 20% i zamieszkaj od razu. Pozostałą część możesz spłacić w ciągu 2–5 lat, zyskując czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zebranie środków.

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele to mieszkanie ma do zaoferowania!

Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

(przy zakupie pobieramy prowizję)