Marki, Słowików

⭐️Działka na sprzedaż  ⭐️Atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa – Marki, ul. Słowików – 1017 m² ⭐️

Zapraszam do zapoznania się z  ofertą sprzedaży działki o powierzchni 1017 m², położonej w cichej i zielonej części Marek, przy ul. Słowików.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu lub niedużej inwestycji usługowej w pobliżu Warszawy. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia jasne i korzystne warunki zabudowy.

???? Lokalizacja:
Województwo mazowieckie, powiat wołomiński, miasto Marki, ul. Słowików
Działka nr ewidencyjny: 15
Identyfikator działki (TERYT): 143402_1.0001.15
Klasa gleby: PsV, LsV 
Wymiary działki : 24mx42,5m
Okolica z zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni
Szybki dojazd do Warszawy – tylko kilka minut trasą S8

???? Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza)

• Przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu i gastronomii (do 1000 m² p.uż), usługi bytowe

• Przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna – przepompownie, stacje transformatorowe

• Wszystkie media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet

???? Parametry działki i warunki zabudowy:

• Powierzchnia działki: 1017 m²

• Minimalna wielkość działki budowlanej:

  • 600 m² – zabudowa wolnostojąca

  • 350 m² – zabudowa bliźniacza

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%

• Wysokość zabudowy:

  • Zabudowa mieszkaniowa: do 3 kondygnacji naziemnych (parter + piętro + poddasze użytkowe)

  • Zabudowa usługowa: do 2 kondygnacji naziemnych

• Linia zabudowy: min. 5 m od linii rozgraniczającej drogi

• Dojazd: droga lokalna

???? Ochrona środowiska i warunki lokalne:

• Teren objęty Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu

• Bezwzględna ochrona istniejących zadrzewień i pomników przyrody

• Zakaz prowadzenia prac ziemnych w promieniu 15 m od osi pni chronionych drzew

⚡ Dodatkowe możliwości inwestycyjne:

• Dopuszczalne lokalizowanie:

  • lokalnych przepompowni ścieków

  • stacji transformatorowych 15/0,4 kV

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Pawłowska Klaudia
Doradca ds. nieruchomości