Obrzycko (gw), Zielonagóra, Stobnicka

Szamotuły - Przestronny dom wolnostojący 170 m² z ogrodem – gotowy do zamieszkania, cisza i natura przy Puszczy Noteckiej 

Prezentujemy na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 170 m² (153,4 m² powierzchni użytkowej), usytuowany na dużej działce 917 m², położony w spokojnej i zielonej okolicy w pobliżu Puszczy Noteckiej - Zielonagóra- 12 km od Szamotuł. Nieruchomość została wybudowana w 2012 roku i stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej prywatności, przestrzeni oraz kontaktu z naturą, przy jednoczesnym dobrym dojeździe do większych miejscowości. 

Główne atuty nieruchomości: 
✔ wolnostojący dom na dużej, zagospodarowanej działce 
✔ spokojna, zielona okolica – blisko lasów Puszczy Noteckiej 
✔ funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń 
✔ taras z wyjściem z salonu 
✔ ogrzewanie piecem na pellet + częściowe ogrzewanie podłogowe 
✔ garaż w bryle budynku oraz możliwość parkowania przed domem 
✔ rolety zewnętrzne (częściowo automatyczne), monitoring, automatyczna brama 
✔ dom gotowy do zamieszkania i odświeżenia


Dom 
Na powierzchnię ok. 170 m² składają się: 

Parter: 

• przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 56,8 m², z wyjściem na taras i ogród 
• łazienka z prysznicem – 3,7 m² 
• wiatrołap / wejście – 4,6 m² 
• pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 4,5 m² 
• komunikacja / korytarz – wliczona w powierzchnię strefy dziennej 
• garaż w bryle budynku – 19 m² 

Półpiętro: 

• funkcjonalny hall / komunikacja – 8,2 m² 
• dodatkowy pokój o powierzchni 14,6 m², idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój do pracy zdalnej 

Piętro: 

• sypialnia – 19,3 m² 
• sypialnia – 17,8 m² 
• sypialnia – 14,3 m² 
• łazienka z wanną – 8,2 m² 

Poddasze: 
użytkowy strych z łatwym dostępem, opuszczane schody – idealna przestrzeń do przechowywania 

Dodatkowe atuty: 

• duża, otwarta strefa dzienna (ponad 56 m²) zapewniająca komfort i przestrzeń dla całej rodziny 
• taras z wyjściem z salonu oraz ogród z potencjałem aranżacyjnym 
• garaż w bryle budynku + możliwość parkowania przed domem 
• funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną 
• możliwość elastycznej aranżacji jednego z pokoi jako biura, siłowni lub pokoju rekreacyjnego 

Ogród 
Duży, zadbany ogród otaczający dom zapewnia prywatność i komfort wypoczynku. Liczne nasadzenia, krzewy oraz drzewa tworzą przyjazną, naturalną przestrzeń do relaksu. Taras z bezpośrednim wyjściem z salonu wyposażony jest w zestaw mebli ogrodowych – idealne miejsce na poranną kawę lub spotkania z bliskimi. 

Budynek 
Dom wybudowany w 2012 roku z solidnych materiałów (pustak Y-tong , nie ceramiczny), dach pokryty dachówką. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w domofon/wideofon, monitoring oraz rolety zewnętrzne. Teren wokół domu utwardzony kostką granitową, dodatkowo na posesji znajduje się schowek ogrodowy. 

Lokalizacja 
Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości w otoczeniu zieleni i lasów Puszczy Noteckiej, z jednoczesnym szybkim dojazdem do okolicznych miast: 

• Obrzycko – ok. 2 km 
• Szamotuły – ok. 12 km 
• Wronki – ok. 14 km 
• Poznań – ok. 40-50 km 

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji publicznej. 


Stan prawny 
Nieruchomość stanowi pełną własność – bez żadnych obciążeń. Możliwość zakupu z pomocą kredytu hipotecznego – chętnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania.