Piaseczno, Owocowy Sad

Prezentujemy 5-pokojowy segment o powierzchni ok. 120 m², zlokalizowany przy ulicy Owocowy Sad w Piasecznie. Jest to idealna nieruchomość dla rodziny poszukującej komfortowego, nowoczesnego domu z dużym ogrodem w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

Głównymi atutami są: przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia, w pełni zaadaptowane poddasze oraz przestronny ogród, zapewniający komfort i prywatność.

Segment

Na powierzchnię ok. 120 m² składają się:

Parter:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami do ogrodu

• Toaleta

• Przedpokój

Piętro:

• Sypialnia główna

• Dwa dodatkowe pokoje (idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny)

• Łazienka

Poddasze:

• W pełni zaadaptowana przestrzeń, która może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego, pracowni lub strefy hobby.

Do segmentu przynależy ogród o powierzchni ok. 106 m², idealny do wypoczynku, spotkań z rodziną i znajomymi oraz zabaw dla dzieci. Dzięki odpowiedniej ekspozycji i zagospodarowaniu stanowi prywatną, zieloną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Lokal jest gotowy do wprowadzenia – był wykańczany pod własne potrzeby właścicieli, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale, estetykę i funkcjonalność.

Wyposażenie i udogodnienia:

• Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania na piętrze oraz poddaszu

• Monitoring

• Aneks kuchenny wyposażony w sprzęty AGD

• Oddzielny podlicznik na wodę do ogrodu (niższe koszty podlewania)

• Dwa naziemne miejsca postojowe 30 000 PLN (zakup obligatoryjny)

Budynek / Inwestycja

Budynek został wybudowany w 2017 roku w ramach kameralnej inwestycji „Owocowy Sad”. Osiedle składa się z niskiej zabudowy segmentowej, utrzymanej w spójnej, nowoczesnej stylistyce, która dobrze wpisuje się w podmiejski charakter okolicy.

Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców – szerokie wewnętrzne uliczki, zadbane tereny wspólne oraz przemyślana architektura zapewniają poczucie ładu i estetyki.

Osiedle sprzyja rodzinom z dziećmi, ale jest również atrakcyjne dla osób pracujących zdalnie ceniących prywatność. Teren jest uporządkowany i dobrze utrzymany, co podnosi komfort codziennego życia.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Owocowy Sad w Piasecznie, na pograniczu z Julianowem. To jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w tej części aglomeracji warszawskiej – łącząca spokój, zieleń i kameralny charakter zabudowy z bardzo dobrą dostępnością usług oraz komunikacji.

Piaseczno to dynamicznie rozwijające się miasto, które oferuje pełną infrastrukturę miejską, a jednocześnie zachowuje przyjazny, podmiejski klimat.

W najbliższej okolicy:

• Komunikacja (ok. 5–10 min pieszo / 2–3 min autem):

  • Przystanki autobusowe obsługujące połączenia w kierunku Piaseczna oraz Warszawy (m.in. do stacji metra i węzłów przesiadkowych).

  • Dogodny dojazd do ul. Puławskiej oraz obwodnicy, co ułatwia szybki dojazd do Warszawy.

• Szkoły i przedszkola (ok. 5–10 min autem):

  • Przedszkola publiczne i prywatne w Piasecznie i Julianowie.

  • Szkoły podstawowe oraz placówki edukacyjne na terenie Piaseczna.

• Sklepy i usługi (ok. 5–8 min autem):

  • Supermarkety i lokalne sklepy spożywcze.

  • Apteki, przychodnie, piekarnie, restauracje i punkty usługowe.

  • Centra handlowe i większe dyskonty w Piasecznie.

• Tereny rekreacyjne i zielone (ok. 5–10 min):

  • Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.

  • Parki i tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

  • Bliskość natury i spokojnych terenów idealnych na spacery z psem czy rodzinne wycieczki.

Lokalizacja zapewnia więc równowagę pomiędzy spokojem, bezpieczeństwem i dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą.

Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

• Czynsz administracyjny: 400 zł, w tym:

  • zaliczka na wodę – 100 zł

  • wywóz śmieci (4 osoby)

  • eksploatacja terenów wspólnych

• Fundusz remontowy: 86 zł

• Gaz – według zużycia

• Prąd – według zużycia

• Dwa naziemne miejsca postojowe – 30 000 PLN (zakup obligatoryjny) 

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu
Mikołaj Markuszewski
Doradca ds. nieruchomości