Poznań, Dąbrowskiego

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 58 m², położone w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – Ogrody, przy ul. Dąbrowskiego. Klasyczny i wygodny układ: dwa duże, niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem oraz łazienka i oddzielna toaleta. Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Opis nieruchomości

Lokal położony jest na 4. piętrze  Klasyczna konstrukcja zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, a brak sąsiadów nad mieszkaniem zwiększa prywatność oraz komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest lepsze doświetlenie pomieszczeń oraz większy spokój.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub do aranżacji według własnych potrzeb. Okna z ekspozycją północno-zachodnią zapewniają przyjemne światło w godzinach popołudniowych oraz komfort termiczny w okresie letnim.

Układ i metraż

salon – ok. 18 m²

sypialnia – ok. 21 m² (możliwość wydzielenia strefy do pracy)

oddzielna kuchnia z oknem – ok. 9 m²

łazienka z prysznicem – ok. 2 m²

oddzielna toaleta – ok. 1 m² 

korytarz – ok. 6 m²

W przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie oraz pawlacz, zapewniające wygodną przestrzeń do przechowywania.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Miejsca postojowe

Dla mieszkańców dostępne są miejsca postojowe na terenie wokół budynku, co stanowi istotny atut w tej części miasta i znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja – Ogrody

Dzielnica Ogrody to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – ceniona za doskonałą komunikację miejską, uporządkowaną zabudowę oraz bliskość terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia wysoki komfort życia oraz bardzo dobrą dostępność usług i infrastruktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty gastronomiczne oraz placówki edukacyjne, co czyni to miejsce wygodnym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Infrastruktura

Lidl – 400 m

Wydział Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (ul. Szamarzewskiego) – 600 m  

Ogród Botaniczny – 400 m

Komunikacja

ok. 100 m – przystanki autobusowe przy ul. Dąbrowskiego (linie: 182, 191, 193, 835, 836)

ok. 200 m – przystanek tramwajowy Ogrody (linie: 2, 5, 7, 8)

Stan prawny

Pełna własność – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie.
Prowadzona księga wieczysta.

Koszty

cena: 549 000 zł

czynsz administracyjny: ok. 550 zł

Dodatkowe informacje

Doskonałe jako inwestycja, lokal usługowy lub wygodne mieszkanie do zamieszkania

Możliwość szybkiego przejęcia nieruchomości

Pełna obsługa transakcji: bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Współpraca z Digital Broker = zniżka na usługi notarialne

Dostępne w programie Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu, a pozostałą kwotę spłacisz w ciągu 2–5 lat. Szczegóły u doradcy.