Rozogi, Rozogi,

Wprowadzenie

Prezentujemy piękny dom w mazurskiej wsi o powierzchni 153,4 m 2, zlokalizowany w Rozogach. Jest to idealna nieruchomość dla rodziny ceniącej sobie spokojne otoczenie, naturę i spacery. Lokalizacja umożliwia szybki transport do miasta powiatowego Szczytno. Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja w zacisznej części wsi blisko kompleksu leśnego.

Dom

Na 153,4 m² znajdują się:

Parter:

• garaż jednostanowiskowy,

• zakład fryzjerski,

• pomieszczenie gospodarcze

• kotłownia

Piętro:

• salon z kominkiemi, klimatyzacją i wyjściem na taras,

• kuchnia,

• garderoba, 

• WC,

Półpiętro:

• pokój biurowy z klimatyzacją,

2 piętro

• trzy sypialnie w tym dwie z balkonem,

• łazienka z wanną i prysznicem. 

Dom jest gotowy do wprowadzenia. Posiada instalację fotowoltaiczną 10kW oraz klimatyzację. Centralne ogrzewanie na pellet.

Budynek

Budynek został wybudowany w 1996 metodą tradycyjną (pustak i cegła) ocieplony jest styropianem 12 cm, na budynku gospodarczym zamontowana jest instalację fotovoltaiczną 10kW z 2020 (na starych zasadach) . W 2014 wymieniono więźbę dachową i położono blachodachówkę. Dach jest wielospadowy. W 2015 zostały wymienione okna (okna platikowe), drzwi i odnowiona elewacja. Dom jest ogrzewany nowoczesnym piecem na pellet, a ciepła woda jest zasilana z centarlnego ogrzewania i fotovoltaiki. Inwestycja jest ogrodzona i monitorowana (dwie kamery jedna od wejścia, a druga od ogrodu).

Działka

Działka o powierzchni 957m² z nasadzeniami i budynkiem gospodarczym o powierzchni 79m2 z miejscem na dwa samochody, ogrodzona płotem z bramą wjazdową.

Lokalizacja

Rozogi to duża wieś (1500 mieszkańców) położona w powiecie szczycieńskim wojewódzctwie warmińsko-mazurskim przy drogach krajowych nr 53 Ostrołęka - Olsztyn i nr 59 Rozogi – Mrągowo. Posiada rynek z zabudową handlową.  

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanek autobusowy 800m,

• placówki edukacyjne (szkoła podstawowa 950m, przedszkole 1000m),

• atrakcyjne tereny zielone (kompleks leśny 500m, jezioro Nidzkie 14,5km, spływ kajakowy 19km),

• sklepy i punkty usługowe (apteka 950m, poczta 900m, restauracja 1000m, centrum handlowe 850m, centum medyczne 750m, stacja paliw 2,5km), 

• obiekty rekreacyjne (amfiteatr 600m, stadnina koni Gałkowo 33km), 

• Szczytno 25km

• Mikołajki 46km

• Olsztyn 75km

Stan prawny

• pełna własność z księgą wieczystą,

• przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

• podatek od nieruchomości,

• prąd (fotovoltaika rozliczana w okresie półrocznym),

• pellet do centralnego ogrzewania.

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Piotr Czyżyk

Doradca ds. nieruchomości